Haus zum kaufen in Salzweg

Ein selbstsicheres, aber vornehm zurückhaltendes Hof-Ensemble (ursprünglich als Vierseit-Hof) in ruhiger, naturnaher Bestlage mit neuwertiger Maschinenhalle (Baujahr ca. 2000) und 18 Hektar Fläche.

Gebäude:
*1x Wohnhaus, 1x Nebengebäude, 2x Stall/Scheune, 1x Maschinenhalle
*Wohnfläche ca. 432 qm, Nutzfläche ca. 1.367 qm
*Bis zu 7 Wohneinheiten, kein Denkmalschutz
*Auch ideal für größeres, gemeinschaftliches Wohnprojekt mit Tierhaltung und Selbstbewirtschaftung!

Flächen:
187.383 qm Gesamtfläche (davon 166.166 qm arrondierte Fläche, Rest im Umkreis von 500m); Aufteilung
*6.654 qm Fläche gemischter Nutzung (Hoffläche)
*13.781 qm Ackerfläche (ein großer Acker)
*50.161 qm Wiesenfläche
*115.076 qm Waldfläche
*1.711 qm Weg, Gewässer, unkultivierte Fläche

Schöner Acker, Wiesen und ein außergewöhnliches, sonnige Freizeitgrundstücke an der Ilz (10.000 qm). Alte Obstbäume.

Sehr facettenreiche Waldflächen mit alten, stämmigen Bäumen und lichten Flächen mit Steinmeer in Hanglage (hohe Artenvielfalt an Tieren und Pflanzen), Möglichkeit im eigenen, angrenzenden Wald zu Jagen (Eigenbewirtschaftung – Begehungsschein)

Eigene Grundstücke direkt angrenzend an die Ilz - Naherholungsgebiet mit hohem Nutzwert (Baden, Wandern, Ruhe, Natur). Grundstücke überwiegend Teil des Landschaftsschutzgebiets Ilz und direkt angrenzend an das Flora-Fauna-Habitat (FFH) Ilz. Kein Naturschutzgebiet.

Ein Rohdiamant und ein Projekt für Individualisten zur Verwirklichung eigener Wünsche!

Alle Wiesen und Äcker frei verfügbar (Pachtverträge von unserer Seite gekündigt).