Einfamilienhaus zum kaufen in Calw

Das zweistöckige Einfamilienhaus, Baujahr 1963, liegt am Ende einer stillen Sackgasse am Ortsrand vom Wimberg, einem kleinen Vorort von Calw, auf den ersten Anhöhen des Schwarzwaldes. Ruhiger kann man es nur noch als Einsiedler irgendwo im Nirgendwo haben.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse geht der unverbaute, freie Blick über Wiesen und Felder bis zum Wald. Darüberhinaus ist auf beiden Schmalseiten je ein Balkon - einer für die Morgen- und einer für die Abendsonne.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein relativ kleines Bad mit getrenntem WC. Das geräumige Wohnzimmer ist vom Essbereich durch eine Wand mit übergroßem Durchgang getrennt. Weiterhin ist dem Esszimmer ein lichtdurchfluteter Wintergarten vorgelagert.
Im oberen Stock befindet sich ein Gästebad (Dusche und WC) und 3 weitere Zimmer, wovon eines als Küche genutzt werden könnte (die entsprechenden Leitungen sind gelegt).
Der Keller erstreckt sich über die ganze Grundfläche und bietet zwei sehr große Räume plus einen Vorratsraum (Kartoffelkeller, gut geeignet zum Einlagern von Obst und Gemüse), einen kleineren Abstellraum mit direktem Ausgang über eine Rampe in den Garten und einen Lagerraum mit dem eingebautem Heizöltank.
Die Ölzentralheizung wurde 2002 komplett erneuert und ist bestens gewartet.
Das Haus erhielt 2012 neue Fenster und ist bezugsfertig, aber renovierungsbedürftig.
Es gibt eine Garage mit einer angebauten Zweitgarage.

Im hinteren Teil des Gartens ist ein zweiter Bauplatz eingetragen. Es wäre zwar schade um den riesigen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, aber man könnte hier jederzeit ein weiteres Haus errichten und vermieten oder verkaufen. Dies begründet auch den relativ hohen Preis für das ganze Anwesen.

Das Haus ist derzeit vermietet, der Mieter hat aber auf Ende Juni 2025 gekündigt.