Einfamilienhaus zum kaufen in Werl

1938 erbaut wurde es im Jahre 1975 vom heutigen Eigentümer erworben, entkernt und vollständig umgebaut und baulich erweitert, sodass es den noch heute modernen und großzügigen Grundriss erhielt und technisch dem Standard der 70er Jahre entspricht.
Der Wohn-/Essbereich sowie die angrenzende Küche sind lichtdurchflutet.
Beide im Haus vorhandenen Bäder sowie die Schlafräume besitzen ebenfalls großzügige Grundrisse.
Der Terrassenbereich, teilweise überdacht u. windgeschützt, sowie ein im hinteren Teil des Grundstücks aufgestellter Pavillion laden bei beinahe jedem Wetter zum Verweilen ein. Die Außenanlagen sind sehr abwechslungsreich, über die Jahre stets liebevoll gepflegt worden.
Der Kellerbereich/Nutzfläche verfügt neben verschiedenen. Abstellräumen u.a. über einen Hobbyraum in der Größe von ca. 4m x 7,5m (derzeit als Bar ausgebaut, mit doppelfl. Wohnraumfenster) sowie ein zusätzlich angrenzendes Gäste-WC.

Im Jahre 1989 wurde zum Zwecke der Nutzung des Gebäudes als Zweifamilienhaus, ein separater zweiter Nebeneingang (linksseitig) in Form eines Windfangs angebaut. Somit bestehen derzeit zwei getrennte Wohneinheiten, zum einen im Erdgeschoß und zum anderen im Dachgeschoß. Dieser Umbau ließe sich bei Bedarf mit relativ wenig handwerklichem Aufwand wieder rückgängig machen.
Auf diese Weise bietet das Objekt die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus. Zum Objekt gehört ein Carport und ein Stellplatz. Im Keller befinden sich 3 zusätzliche Räume mit Fenstern.

Gasanschluss: für eine u.U. vorgesehene Umrüstung der Heizungsanlage verfügt das Objekt bereits über einen in den Keller geführten Gasanschluss.

Spitzboden: der Dachboden verfügt über eine Höhe von weit mehr als 3m sowie zwei gegenüberliegende Giebelfenster und ist ausbaufähig.

Die Immobilie wurde kürzlich vollständig entrümpelt.

Zudem liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines Wohnhauses im Garten vor.