Mehrfamilienhaus zum kaufen in Breitenbach am Herzberg

4-Familienhaus in zentraler Lage zu verkaufen – Kapitalanlage mit Potenzial!

Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 300 m²
• Grundstück: ca. 483 m²
• Wohnungen:
• 2 × 30 m²
• 1 × 70 m²
• 1 × 170 m² (mit 28 m² Balkon)
• Heizung: Ölheizung
• Fenster: Kunststofffenster
• Jahresnettokaltmiete (aktuell): 8.040,00 €
• Jahresnettokaltmiete voraussichtlich ab 01.07.2025 Vermietung der 170 m² Wohnung: 20.040,00 € (Mietvertrag steht an)


Drei der vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die großzügige 170 m² Wohnung steht derzeit leer und bietet attraktives Mietpotenzial. Das Gebäude eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst beziehen möchten.

Lage:
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an die A4 / A5 / A7
• Schnelle Erreichbarkeit von Alsfeld, Kassel, Bad Hersfeld und Fulda

Besichtigung & Kontakt

Nach telefonischer Absprache kann jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

☎ +49 152 337 128 14

‼️ Keine Makleranfragen ‼️

Das Haus wird provisionsfrei verkauft – Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

‼️ Keine Makleranfragen ‼️

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.