Doppelhaushälfte zum kaufen in Friedrichsdorf

Dieses im Jahr 2020 monolitisch (Wienerberger Poroton Plan T-Ziegel) erbaute Haus liegt in Friedrichsdorf Köppern in einer kleinen Randbesiedlung, die sich durch perfekte Erreichbarkeit der umliegenden Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Durch die unverbaubare Feldrandlage mit wunderschönem Blick bis in die Rhein-Main-Ebene sind alle Räume des großzügigen Hauses hell belichtet, die Ausrichtung von Wohn-Eßzimmer und den Terrassenflächen ist genau südlich.


Die angrenzende Doppelhaushälfte wird von den Bauherren bewohnt, bei der Ausstattung der Häuser wurde schon durch die eigenen Nutzung stets auf beste und hochwertige Ausstattungsdetails geachtet. Das Haus erreichen Sie über eine kleine Straße die nur von wenigen Anwohnern genutzt wird, und die nicht durchfahrbar ist, so haben auch Ihre Kinder höchstmögliche Sicherheit. Zwei Stellplätze befinden sich bereits im vorderen Bereich zur Straße, sie haben aber auch die Möglichkeit noch einen Carport zu errichten. Das große Entrée mit schönen Blickachsen in den Garten mit Fernblick verfügt über ein Gäste-WC, der Wohn- und Eßbereich ist mit über 45 qm und seinen bodentiefen, zweiflüglig zu öffnenden Türen das Zentrum des Hauses. Von hier gelangen Sie auch in den Süd-Garten, den Sie je nach persönlichem Geschmack und Ihren Bedürfnissen gestalten können.


Das Untergschoss mit einer Raumhöhe von 2,42m ist auf der Südseite wohnlich ausgebaut und gut belichtet, der fast 20 qm große Raum verfügt ebenfalls über ein schönes Duschbad. Ein weiterer Kellerraum könnte als Hobbyraum dienen, der Raum ist 17 qm groß. Beide Räume wie auch der Flur verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung wie in allen weiteren Räumen des Hauses.


Durch ein helles Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Aktuell aufgeteilt in einen sehr großen Raum mit fast 26 qm, der bereits dafür ausgelegt ist, mittels einer Trockenbauwand geteilt werden zu können (Home-office, Gäste, Ankleide....), einem weiteren hellen Raum und dem großzügigen Familienbad mit Wanne, offener Dusche und einer insgesamt hochwertigen Ausstattung.


Im ausgebauten Dachgeschoss finden wir ein sehr helles und großes Studio, ideal als Elternschlafzimmer oder Kinderparadies.


Hinweis für den Kaufinteressenten: Da sicher jeder Käufer seine neue Immobilie gerne individualisieren möchte, haben wir den Eigentümern empfohlen, dies den zukünftigen Käufern zu überlassen (nur Boden-und Wandbeläge)


Ein energetisch hochwertiges Haus, bereits mit einer Vorbereitung zum Einbau einer PV. Insgesamt eine seltene Gelegenheit, ein neuwertiegs Haus im Erstbezug als langfristig werthaltiges Investment zu erwerben. Abgesehen davon ein perfektes Zuhause für die Familie mit vielen Variationsmöglichkeiten!