Immobilie in Neuss

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung, im Neusser Stadtteil Gnadental gelegen, besticht durch ihre schöne Raumaufteilung und ihrer ruhigen, rheinnahen Lage. Das Objekt ist noch vermietet und liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Über ein gepflegtes Eingangsportal gelangen Sie in das helle Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich welcher an die danebenliegende Küche angrenzt. Entlang dieses, zur Gartenseite hin ausgerichteten kompletten Wohn-/Ess- und Küchenbereiches, verläuft die grosse Loggia, welche besonders im Sommer zu langen Abenden im Freien einlädt. Ferner besteht die Wohnung noch aus einem grosszügigen Schlafzimmer, dem dem grossen Bad bestehend aus Waschtisch, Dusche und Wanne, sowie dem Flur. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 65m². Alle Räume sind verputzt und malerisch weiss endbehandelt. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachisolierverglaste Rahmenfenster, welche zudem noch mit elektrischen Rolläden versehen sind. Das Objekt ist sehr gepflegt, quasi neuwertig und auf dem neuesten Stand der Technik. Insgesamt eine Traumwohnung, welche sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für Alleinstehende oder Paare eignet. Eine eigener Stellplatz vor dem Haus sowie eine Kellerraum in einem separaten, sich im Garten befindlichen Gebäude gehört ebenfalls noch mit zur Wohnung und rundet das Angebot somit ab. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die sich ebenfalls zum Verkauf stehende untere OG-Wohnung im Haus mit einer Wohnfläche von 90m², mitzuerwerben und über eine Treppe beide Wohneinheiten zu einer grossen Einheit zusammenzuführen.