Einfamilienhaus zum kaufen in Ochsenfurt

Für alle, die Zeit-und kostenaufwändige Renovierungsmaßnahmen nach dem Kauf einer Immobilie scheuen, haben wir hier genau das richtige für Sie. Dieses charmante, in den Jahren 2011 und 2004 umfassend modernisierte Haus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer begehrten Lage am sonnigen Ochsenfurter Südhang zu wohnen. Mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Maintal und die historische Altstadt von Ochsenfurt ist dieses Objekt ein wahres Juwel. Die aufwändig terrassierte Gartenfläche in Südausrichtung mit Sonnensitz, Spielfläche und Gemüsebeet lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Einliegerwohnung mit 66 m² ist seit ca. 2011 für ca. 450 Euro kalt vermietet. Auch das Dachgeschoss wäre getrennt vermietbar, eine willkommene Unterstützung zur Finanzierung der Immobilie. Es kann aber auch als zusätzliche Wohnfläche für die Käufer genutzt werden. Hier ein Überblick der vorgenommenen Sanierungen/Renovierungen:

ca. 2023: Neues Gäste WC
ca. 2021: Neuer Brenner für die Niedertemperatur Ölheizung
ca. 2011: Neue Elektrik
ca. 2011: Neue Edelstahlbalkongeländer und Balkonböden
ca. 2011: Neue Fliesen- und Vinylböden.
ca. 2020: Neue Kunststofffenster in OG und DG 3-fach verglast
ca. 2007: Neue Kunststofffenster EG doppelt verglast
ca. 2004: neue Edelstahl - Wasserleitungen
ca. 2004: Buderus Logano 115 Niedertemperatur Ölheizung; neuer Brenner aus 2021
ca. 2004: Neue Zwischensparrendämmung des Daches
ca. 2004: neue Edelstrahlrohre für Kaminanschluss im Wohnzimmer (Kamin noch nicht angeschlossen)

Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit in einem sehr gepflegten Haus am Südhang ohne nennenswerten Sanierungsstau, Engel und Völkers freut sich auf Ihre Besichtigungsanfragen.