Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Beeck

Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 mit 4 Wohneinheiten und 376 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus, das 1907 erbaut wurde und im Laufe der Jahre kontinuierlich an den aktuellen Wohnstandard angepasst wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von 376 m² bietet das Haus vier gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken.

Erdgeschosswohnung (ca. 93 m²):
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie besteht aus einem großen Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 103 m²):
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer und einer Küche viel Platz für eine Familie oder als großzügige Mietwohnung.

Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 103 m²):
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat eine nahezu identische Aufteilung wie die im ersten Obergeschoss und bietet ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer und eine Küche.

Dachgeschosswohnung (ca. 77 m²):
Die Dachgeschosswohnung ist etwas kompakter und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie eine Küche. Ein zusätzlicher Raum neben der Küche dient als praktischer Abstellraum.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, der Zugang zum Keller erfolgt über das Treppenhaus. Zudem führt eine separate Kelleraußentreppe direkt in den Garten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller.

Heizung und Energieversorgung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in einem separaten Raum untergebracht ist.

Aktueller Mietstatus:
Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind derzeit vermietet, während die Wohnungen im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss momentan leer stehen und sofort zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung stehen.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die das Potenzial der freien Wohnungen nutzen möchten. Die gute Lage und die großzügige Aufteilung der einzelnen Einheiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Bewohner und Investoren.