Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Zum 01.10.2025 steht dieses charmante, zweigeschossige Zweifamilienhaus im begehrten und ruhigen Stadtteil Neuss-Selikum zum Verkauf. Das Haus wurde 1963 erbaut und im Jahr 1997 um ein zusätzliches Stockwerk aufgestockt, wodurch zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Charakter und eigenständiger Nutzungsmöglichkeit entstanden sind.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 278 m², verteilt auf zwei identische Wohneinheiten mit je ca. 139 m² Wohnfläche pro Etage. Hinzu kommen ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller, die sich ideal als Lager-, Technik- oder Hauswirtschaftsraum nutzen lassen. Ein barrierefreier Zugang macht das Objekt auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2016 modernisiert und saniert. Sie ist aktuell vermietet und wird derzeit von einer Pflegeeinrichtung genutzt. Diese Wohneinheit punktet durch einen großzügigen Grundriss, direkten Zugang zum Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die obere Wohneinheit, die im Jahr 2020 modernisiert wurde, bietet auf ca. 139 m² vier Zimmer, eine moderne offene Küche sowie eine besondere Empore, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft. Ein privater Gartenanteil von 390 m² lädt zum Verweilen im Grünen ein. Diese Wohnung kann auf Wunsch auch separat erworben werden.

Das gesamte Grundstück umfasst 781 m² und bietet reichlich Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder Rückzugsorte im Freien. Jede Wohneinheit verfügt über zwei eigene Stellplätze sowie einen eigenen Gartenbereich. Ein geräumiger, nicht ausgebauter Keller steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Ob als Mehrgenerationenhaus, als renditestarke Kapitalanlage oder mit dem Potenzial zum Umbau in ein repräsentatives Einfamilienhaus – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuss.