Etagenwohnung in Bad Schwartau
Objekt nicht gefunden
23611
Bad Schwartau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 99.995 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37177667
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.754,30 € |
| Mit Immobilienpreisen Bad Schwartau vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in der 6. Etage einer Wohnanlage. Der Wohnblock verfügt über zwei Fahrstühle, einen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzautomaten, einen Fahrradkeller und reichlich PKW-Parkflächen.
Das ca. im Jahr 1968 erbaute dreizehnstöckige Mehrfamilienhaus mit ca. 78 Wohneinheiten liegt auf dem Gelände der in Bad Schwartau etablierten Seniorenresidenz Geertz und bietet so auch die Möglichkeit des betreuten Wohnens.
Begleiten Sie mich bei einem Besuch in der Wohnanlage.
Über eine große Hauseingangstür erreichen Sie den Eingangsflur mit der Briefkastenanlage, die Fahrstühle sowie das Treppenhaus.
Die Wohnung liegt in der 6. Etage und ist über einen Laubengang zu erreichen.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur und gleich rechts geht es in die praktische Küche. Hier befindet sich der Waschmaschinenstellplatz.
Links befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Balkon und einen hervorragenden Blick auf den Bad Schwartauer Kurpark.
Auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer kleiner Flur. Hier befindet sich eine kleine Abstellkammer/Einbauschrank und daneben das Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Geradeaus liegt das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
In den nächsten Jahren sind umfassende Sanierungsmaßnahmen des Wohnkomplexes geplant. Diese dienen vor allem dem Brandschutz - und der energetischen Sanierung. Den Großteil dieser Sanierungen betreffen die Gebäude der Pflegeeinrichtung (siehe Bild Mittelgebäude blau und Flachdach rot des Altersheims ). Es wird ein Gutachten erstellt, welche Maßnahmen für die WEG überhaupt in Frage kommen um die Kosten gering zu halten.
Eine Sonderumlage über €17.000-- für den Miteigentumsanteil dieser Wohnung wurde bereits am 01. März 2025 gezahlt um folgende Brandschutzmaßnahmen durchzuführen.
- Einbau Brandschutztüren
- Auzugsvorräume brandschutzgemäß herzustellen
- Vollschutz der Brandmeldeanlage
Die Anfallenden Kosten für den 2. Abschnitt können noch nicht abschließend benannt werden und sind jedoch im Kaufpreis berücksichtig.
Das ca. im Jahr 1968 erbaute dreizehnstöckige Mehrfamilienhaus mit ca. 78 Wohneinheiten liegt auf dem Gelände der in Bad Schwartau etablierten Seniorenresidenz Geertz und bietet so auch die Möglichkeit des betreuten Wohnens.
Begleiten Sie mich bei einem Besuch in der Wohnanlage.
Über eine große Hauseingangstür erreichen Sie den Eingangsflur mit der Briefkastenanlage, die Fahrstühle sowie das Treppenhaus.
Die Wohnung liegt in der 6. Etage und ist über einen Laubengang zu erreichen.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur und gleich rechts geht es in die praktische Küche. Hier befindet sich der Waschmaschinenstellplatz.
Links befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Balkon und einen hervorragenden Blick auf den Bad Schwartauer Kurpark.
Auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer kleiner Flur. Hier befindet sich eine kleine Abstellkammer/Einbauschrank und daneben das Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Geradeaus liegt das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
In den nächsten Jahren sind umfassende Sanierungsmaßnahmen des Wohnkomplexes geplant. Diese dienen vor allem dem Brandschutz - und der energetischen Sanierung. Den Großteil dieser Sanierungen betreffen die Gebäude der Pflegeeinrichtung (siehe Bild Mittelgebäude blau und Flachdach rot des Altersheims ). Es wird ein Gutachten erstellt, welche Maßnahmen für die WEG überhaupt in Frage kommen um die Kosten gering zu halten.
Eine Sonderumlage über €17.000-- für den Miteigentumsanteil dieser Wohnung wurde bereits am 01. März 2025 gezahlt um folgende Brandschutzmaßnahmen durchzuführen.
- Einbau Brandschutztüren
- Auzugsvorräume brandschutzgemäß herzustellen
- Vollschutz der Brandmeldeanlage
Die Anfallenden Kosten für den 2. Abschnitt können noch nicht abschließend benannt werden und sind jedoch im Kaufpreis berücksichtig.
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Lage
23611 Bad Schwartau
Bad Schwartau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.105,40 €/m² in Bad Schwartau.
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