Etagenwohnung in Münster-Kinderhaus-West

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und bietet eine perfekte Kombination aus angenehmen Wohnwert und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 qm eignet sich dieses Apartment sehr gut für eine Einzelperson.

Die kleine, praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Im Flur befindet sich zudem ein großzügiger Einbauschrank. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, überzeugt durch seine kompakte Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden bietet und einen schönen Platz im Freien mit Blick ins Grüne schafft.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in einer Duplex-Tiefgarage, der für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trockner, die den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung stehen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Das gepflegte Treppenhaus ergänzt diesen Komfort und unterstreicht den positiven Gesamteindruck des Hauses.

Das Apartment ist derzeit vermietet für 3.900 Euro Kaltmiete im Jahr. Eine Eigenbedarfskündigung könnte entsprechend der gesetzlichen Regelungen mit einer Frist von neun Monaten durchgeführt werden. Das Gebäudeensemble umfasst drei Häuser mit insgesamt 112 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 230 Euro, wovon etwa 190 Euro auf den Mieter umgelegt werden können. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten, die vom Eigentümer zu tragen sind, betragen ca. 40 Euro monatlich.

Die Lage in Münster-Kinderhaus punktet mit einer ruhigen Wohnumgebung, einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.