Einfamilienhaus zum kaufen in Jübek

Das hier von uns angebotene Einfamilienhaus ist wie gemacht für moderne Familien mit hohem Platzbedarf. Es wurde in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage im Jahr 2009 in solider Massivbauweise errichtet und bietet seinen Bewohnern eine Menge Möglichkeiten. Das Haus besticht durch seine Wohlfühlatmosphäre die sich sowohl im Innen- aus auch im Außenbereich zeigt.

Das schön gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 686 m² und befindet sich in einer begehrten Anwohnerstraße mit vielen Familien. Insgesamt stehen ca. 165,03 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf Erdgeschoss (120,23 m²) und Dachgeschoss (44,80 m²) verteilen.

Die Aufteilung bietet die Möglichkeit das Wohnen und Leben auf nur einer Ebene stattfinden zu lassen, aber auch z.B. den Kindern einen eigenen Bereich im Dachgeschoss zu bieten oder dort Platz für Hobby, Freizeit oder Sport zu haben.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:

- Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss
- einladendes und helles Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer
- Kaminofen und Zugang zum Wintergarten
- Küchenbereich mit Einbauküche und Essplatz
- gemütliches Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- 2024 modernisiertes Duschbad mit begehbarer Dusche
- zwei weitere Schlafräume
- Gäste-WC mit Dusche
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- großer Flurbereich mit Sauna
- ein Schlafraum mit abgetrenntem Abstellbereich
- ein weiteres Zimmer für Hobby, Sport oder auch zum Schlafen

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die moderne Garbrennwerttherme aus dem Jahr 2009. In den gefliesten Räumen finden Sie zusätzlich zu den Heizkörpern auch eine Fußbodenerwärmung.

Der Wintergarten wurde erst 2020 erstellt und lässt sich fast komplett aufschieben, so dass er auch nur als Windschutz für jegliche Richtung dienen kann. Zusätzlich ist der Bereich um das 2021 erstelle Gartenhaus gepflastert, so dass auch dieser zum Sonnenbaden einlädt.

Die Fenster im Erdgeschoss sind sämtlich mit elektrischen Rollläden aus dem Jahr 2020 ausgestattet.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundriss-Skizzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den sehr gepflegten und kaum einsehbaren Garten. Hier finden Sie die nach Süden ausgerichtete und windstille Terrasse die zum verweilen einlädt. Sowie im vorderen Bereich des Grundstücks eine Garage für einen PKW, Fahrräder, Geräte, Holzlager, Werkstatt etc. Zudem befindet sich dort noch weiterer Platz zum Abstellen eines PKWs.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der schönen Immobilie mit großzügigem Platzangebot in toller Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!