Etagenwohnung in Leimen

Bitte möglichst per Mail anfragen, da ich Ihnen auch vor dem Besichtigungstermin sämtliche, notwendigen Unterlagen gerne zur Verfügung stellen möchte!!

Die Wohnung bietet sich ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung an, da diese Wohnung im Leerstand verkauft wird.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 34 Einheiten, die auf drei Häuser verteilt sind. Eine Tiefgarage befindet sich unter dem Gebäude.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ingesamt ca. 57,17 qm.

Nach Betreten der Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur- und Dielenbereich. Links befindet sich das Schlafzimmer.

Wenn Sie den Flur geradeaus weiter laufen, geht es links in die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Neben der Küche befindet sich das innenliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Rechts in der Wohnung befindet sich das helle und großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Der Balkonboden wurde vor einigen Jahren komplett saniert, ebenfalls wurden bereits bei 2 von drei Häusern die Balkone saniert, dieses Jahr wird dies noch beim 3. Haus durchgeführt.

Im Keller gibt es noch einen separaten Raum für die Waschmaschine.

Eine virtuelle Besichtigung können Sie hier vornehmen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3112654

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Der Stellplatz befindet sich in der abgeschlossenen Tiefgarage (kein Duplex oder ähnliches). Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 340,00 EUR. Eine ausreichende Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls vorhanden.

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen aktuell 34,33 EUR.