Etagenwohnung in Duisburg-Wanheimerort

Dieses charmante und gut gepflegte Apartment in Duisburg-Wanheimerort bietet auf ca. 47 m² ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und besticht durch seine ruhige Lage sowie einen großzügigen Südbalkon – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und kann flexibel gestaltet werden: Durch eine Regal- oder Trockenbauwand lässt sich ein separates Schlafzimmer schaffen – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine individuelle Raumaufteilung legen. Die offene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein.

Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Außenrollläden, ein praktischer Dielen-Einbauschrank und eine Sicherheitswohnungstür. Das Badezimmer ist klassisch mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight: Eine Garage ist bereits im Kaufpreis von 112.000 € enthalten – ein echter Vorteil in der Stadt. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort übernommen werden.

Die Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind schnell erreichbar. Besonders für Berufstätige im Homeoffice bietet die Wohnung eine ideale Lösung, denn neben der bereits vorhandenen DSL-Leitung kann ein leistungsstarker Glasfaseranschluss, welcher aktuell im Hausflur liegt, problemlos in der Wohnung nachgerüstet werden.

Wenn Sie ein gemütliches und flexibles Zuhause suchen, das sofort bezogen werden kann, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.