Etagenwohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 50 m² eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Die Wohnung ist seit März 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 800 EUR für Wohnung und Stellplatz zahlt.

Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zu einer sonnigen Dachterrasse mit Südausrichtung, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen praktischen Flur, der ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Die Atmosphäre ist licht und hell, was der Wohnung einen freundlichen Charme verleiht. Die Dachterrasse mit Markise bietet zudem ausreichend Platz, um den Sommer in der Stadt zu genießen, ohne dafür das Haus verlassen zu müssen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz die in Stuttgart oft langwierige Parkplatzsuche überflüssig macht. Zur Ausstattung gehören Holzrahmenfenster mit Doppelisolierverglasung, im Wohnzimmer großflächig und bodentief, ein schöner Laminatboden sowie tapezierte und überwiegend gestrichene Wände. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Wandheizkörpern.
Die gepflegte Wohnanlage, die solide Vermietung, die gute Ausstattung und der durchdachte Zuschnitt sowie die Lage machen diese Wohnung auch zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger.