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Doppelhaushälfte zum kaufen in Haibach

Charmante DHH in direkter Waldrandlage mit gesichertem Ausbaupotential

Hasenbergstr.
63808 Haibach
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Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
4
Fläche
109.54 m²
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Objekt-ID: 37176452

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 109.54 m²
Grundstücksfläche: 1.071,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 579.000 €
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Preis/m²: 5.285,74 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 137,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus aus erster Hand bietet Ihnen viel Freiraum, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu erfüllen.
Auf jeder, der drei Etagen, die Ihnen hier zur Verfügung stehen, kann eine eigenständige Wohneinheit implementiert werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zu einer circa 24 qm großen Gäste-Wohnung mit separatem WC und Duschbad.
Im Obergeschoss finden Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung vor, die sich auf circa 86 qm verteilt. Diese Einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen, der eine angenehme Wärmequelle bietet. Der helle Wohn- Essbereich kann über ein praktisches Schiebetürelement abgeteilt werden. Die offene Küche mit funktionalem Abstellraum enthält moderne Einbauelemente. Im separaten Schlafbereich befinden sich zwei Zimmer und ein vollausgestattetes Tageslichtbad. Auch ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden. Über die großzügige Terrasse gelangen Sie in Ihren pflegeleicht angelegten Garten.
Hier wird Ihnen ein zusätzliches Freizeitgrundstück mit wunderschönem Ausblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten geboten. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die über 20 qm große Frühstücksterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Die genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss ermöglicht Ihnen, die Gesamtwohnfläche um circa 60 qm zu erweitern. Hier lässt sich problemlos mit Hilfe der bereits vorhandenen Anschlüsse und dem Balkon, eine moderne 3-Zimmer-Wohnung einrichten.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsküche, ein Heizraum sowie eine separate Werkstatt mit Zugang zur internen Hausgarage. Eine zusätzliche geräumige Garage befindet sich direkt auf Ihrem Grundstück und rundet dieses einmalige Angebot ab.
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Lage

Hasenbergstr.
63808 Haibach
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Haibach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.394,77 €/m² in Haibach.

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