Einfamilienhaus zum kaufen in Norderstedt

Anfragen von Maklern oder Spekulanten werden nicht beachtet!

Zum Verkauf steht Einfamilienhaus auf einem 624 m² großen, ruhigen Eckgrundstück (eine Seite wird von einem Fußweg begrenzt) mit Südausrichtung, in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse). Die Lage des Grundstücks in einem ruhigen, grünen Wohngebiet ist sehr zukunftsfest.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² + 15 m² Wintergarten verfügt über einen hellen Vollkeller mit einer Höhe von 2,20 m, mit Fenstern mit Kasematten.

Das Haus wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt. Es ist im EG und OG jweils eine Küche und ein Bad vorhanden. Es kann aber auch zu einem Einfamilienhaus zurückgebaut werden.

Die insgesamt vier Kellerräume (einer davon beheizt), beinhalten viel Platz für Stauraum und Aktivitäten, sowie einen Hauswirtschaftsraum, und einen Kelelrraum mit WC und Dusche.

Eine Pkw-Garage mit angegliedertem Stauraum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Ein aktueller Energieausweis (gültig bis 2033) liegt vor.
Ein Wintergarten am Wohnzimmer im Erdgeschoss liefert auch an heißen Tagen sonnengeschützten Aufenthaltsraum im Freien. Im Obergeschoß liegt darüber ein ebenfalls überdachter Balkon.

Besondere Merkmale dieses Hauses sind:
• Massivparkett im Wohnzimmer EG
• das Wohnzimmer in der OG-Wohnung mit überdachtem Balkon, Blick nach Süden in einen schön angelegten Garten und Ausblick in die Umgebung
• eine Dusche und WC im Keller
• ein ruhiger, eingewachsener Garten
• Der Wintergartenanbau an den Wohnbereich, der einen gemütlichen Übergang von innen nach außen bildet und als Wohnraumerweiterung gern genutzt wird, vor allem in den Übergangszeiten.
• Im Norden auf der anderen Straßenseite erwartet Sie ein ausgedehntes Naturschutzgebiet mit Wiesen, Wäldern und Bächen.

Das Haus hat im Keller an zwei Außenwänden Probleme mit Feuchtigkeit. Die genaue Ursache ist bisher nicht bekannt. Es wird aber mangelnde Pflege der Dachrinne vermutet.

Insgesamt sind Sanierungsarbeiten notwendig.