Einfamilienhaus zum kaufen in Westerrönfeld

Das hier von uns angebotene Einfamilienhaus wurde in zentraler und gut angebundener Lage im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und bietet jede Menge Platz. Das Haus wurde stets pfleglich behandelt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Das schön gewachsene Grundstück hat eine Größe von ca. 569 m² und befindet sich in begehrter Lage, unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Insgesamt stehen folgende Flächen zur Verfügung: Wohnfläche Haus ca. 162m², Nutzfläche im Keller ca. 94m², Nutzfläche Nebengebäude ca. 48m² und im Schuppen und Gartenhaus ca. 39m². Im Außenbereich kommt noch einmal einiges an Abstell- und Nutzflächen zusammen, es stehen ein Gartenhaus, ein Schuppen, eine Doppelgarage und großer Lager-/Arbeitsraum zur Verfügung.

Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine Großzügigkeit und seinen exzellenten Pflegezustand aus. Kinderreiche Familien, Arbeitnehmer im Home-Office, begeisterte Sportler oder andere platzintensive Hobbytreibende finden hier ausreichende Platz um sich zu entfalten. Insgesamt 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Vollbad mit Dusche und Wanne bietet dieses Haus im Erd- und Obergeschoss. der Keller hat noch zwei weitere große Räume, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Heizungsraum, ein kleines Duschbad und als Highlight, die Sauna.
Das macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:

- großzügiger Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss
- großer Flurbereich/Eingangsdiele mit Zugang zu sämtlichen Räumen
- sehr großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- helle Küche mit moderner Einbauküche und Blick in den Garten
- Garderobe mit dahinterliegendem Gäste-WC aus 2022
- großes Zimmer als Elternschlafzimmer oder Büro
- praktischer Abstellraum

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- freundliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer
- ein drittes Schlafzimmer mit integriertem, begehbaren Kleiderschrank
- modernes Badezimmer aus 2022 mit Dusche und Badewanne

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundriss-Skizzen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den sehr gepflegten und kaum einsehbaren Garten. Hier finden Sie auch einen Fahrradschuppen und ein Gartenhaus in dem Sie bequem bei jedem Wetter sitzen können. Die Terrasse in südwestlicher Ausrichtung lädt zu sommerlichen Grillabenden ein. Vor dem Eingangsbereich des Hauses befinden sich zwei Garagen und ein weiteres Gebäude, welches z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Neben einer modernen Gasbrennwerttherme aus 2022 wurde auch schon der Großteil der Fenster bereits gegen energetisch hochwertige Kunststofffenster ausgetauscht.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der schönen Immobilie mit großzügigem Platzangebot in toller Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!