Loft in Bad Kreuznach

In hoch beliebter Lage in Bad Kreuznach - Süd, ein Steinwurf vom Mühlenteich entfernt, steht das gepflegte Mehrparteienhaus, worin sich das attraktive Angebot befindet, das sich aus einer Gewerbeeinheit und einer Wohneinheit kombiniert zusammen setzt. Das Gesamtanwesen wird durch eine Hausverwaltung aus der Nachbarschaft verwaltet, so dass es einen kurzen Weg zum Ansprechpartner gibt.

Angeboten wird die Gewerbeeinheit, derzeit als etablierter Friseurladen betrieben, mit einer Nutzfläche von 166 m², sowie eine Eigentumswohnung von 40 m². Der Friseurladen befindet sich im Erdgeschoß die Wohnung im ersten Stock. Die beiden Einheiten sind durch die Teilungserklärung miteinander verbunden und können derzeit nicht getrennt veräußert werden. Der Eigentümer hat zusätzlich noch ein Vorkaufsrecht für den Verkaufsfall auf die neben der angebotenen Eigentumswohnung liegende Nachbarwohnung. Auf Wunsch kann der Gewerbebetrieb umgehend eingestellt werden, so dass einer schnellen Übernahme/Abwicklung nichts entgegensteht. Ebenso kann das Mietverhältnis zur Eigentumswohnung umgehend beendet werden. Als Bonbon ist des weiteren die Möglichkeit gegeben, dass der Gewerbebetrieb einschließlich der Firma (GmbH) inkl. dem gesamten Inventar übernahmefähig ist.

Hier bieten sich also mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten und Optionen für Jedermanns Geschmack.

Das im Erdgeschoß befindliche hochwertige gestaltete Friseurgeschäft verfügt über eine große Schaufensterfront sowie toll anzusehende Geschäftsräume jeweils unterteilt nach der gewünschten Anwendungsmöglichkeit (Grundriss anbei).

Der Boden ist hübsch gefliest, die Decke gespiegelt und insgesamt das Interieur sehr geschmackvoll und angelegt.

Selbstverständlich gibt es jeweils ein Kunden WC für Männlein und Weiblein. Im hinteren Gewerbebereich schließen sich dann der Sozialraum mit kleiner Küchenecke und einem weiteren Bereich für Büroarbeiten an. Natürlich gibt es auch einen Hinterausgang ins Treppenhaus und zu den Stellplätzen.