Erdgeschosswohnung in Schorndorf

Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in Schorndorf-Schornbach vorstellen zu dürfen.

Im Rahmen einer Denkmalsanierung entsteht im Herzen vom Idyllischen Schornbach diese charakteristische Altbauwohnung. Im Zuge der Sanierung des Denkmalobjektes aus dem 1600 Jahrhundert entstehen drei moderne Eigentumswohnungen, welche durch die historischen Altbauelemente den Flair und Charakter der damaligen Wohn- und Arbeitsphilosophie widerspiegelt.

Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 82 m². Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Die offene Wohn-, Essküche mit ca. 27 m² präsentiert sich hell und freundlich.

Das Schlafzimmer verfügt mit seinen ca. 15 m² über ausreichend Platz für ein Ehebett und einer Schrankwand.

Das zweite Schlafzimmer bietet kann Ideal als Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Profitieren Sie ebenfalls von den steuerlichen Vorteilen beim Erwerb einer Denkmalimmobilie.

Durch die Denkmal AfA können Sie je nach Nutzung der Immobilie den Kaufpreis anteilig über einen bestimmten Zeitraum Absetzen. Der Kaufpreis lässt sich steuerlich in Sanierungskosten und Altbaubestand untergliedere, in diesem Fall ist die Verteilung 60/40.

Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen können Sie 90% der Sanierungskosten innerhalb zehn Jahren zu je 9% pro Jahr absetzen.
Bei einer Nutzung als Kapitalanlage ist es möglich 100% der Sanierungskosten innerhalb 12 Jahren in Form einer Staffelung Abzusetzen. Dabei werden die ersten acht Jahre je 9% pro Jahr und die restlichen vier Jahre je 4% abgesetzt.

Freuen Sie sich auf ein Mix aus dem historischen Charme des Altbaus und den modernen Elementen der Sanierung.

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.