Einfamilienhaus zum kaufen in Krempel

Das hell gestaltete Objekt ist mit Holzständern und halben Kernholzbohlen in 2021 fertiggestellt worden. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe geheizt, verfügt über eine PV Anlage (6,6kwp) inkl. Speicher (5kw) und ist komplett mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Das Objekt ist komplett gefliest und mit einem Glasfaseranschluss versehen. Der Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse A)

Das große Wohnzimmer mit Kamin und offener Decke grenzt an die offene hochwertige Küche. Getrennt durch eine Zwischentür, folgenden die Schlafräume inkl. dem Gästezimmer.

Die Nutzung der Räume war zuletzt:

1 Büro
3 Schlafzimmer (eines davon mit integriertem Bad)
1 Gästezimmer
1 Badezimmer
1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
1 HWR

Alle Schlafräume verfügen über Rollläden. Ebenso sind alle Schlaf- aber auch Wohnräume mit Fernseh- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet.

Der Dachboden ist als Lagerraum zu nutzen.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Zum Objekt gehört ein kleines Stallgebäude, welches zuletzt als Hühnerstall und kleine Werkstatt genutzt wurde.

Die Einfahrt (ca. 240m2) ist mit Kantensteinen eingefasst und der Unterbau ist vollständig erstellt. Die vorgesehenen Klinker sind auf dem Grundstück gelagert aber noch nicht gesetzt. Die Terasse (ca. 100m2) ist ebenfalls bereit mit Kantensteinen eingefasst und auch hier ist der Unterbau vollständig erstellt. Auch die Terassenplatten liegen auf dem Grundstück bereit.

Das ursprüngliche Grundstück ist 2.565m2 groß. Angeboten werden allerdings ca. 1.900m2. Das Grundstück wird bei Verkauf entsprechend geteilt (Kosten trägt Verkäufer) und das zweite Grundstück separat verkauft, da es sich um Bauland handelt. Sollte Interesse an diesem zweiten Grundstück bestehen, kann dieses für 20.000€ mit erworben werden. Eine Teilung entfällt dann.

Für Interessenten, welche sich bereits über D & V Immobilien für dieses Objekt interessiert haben (Exposé/Besichtigung) gilt der ursprüngliche Preis von 399.000€