Reiheneckhaus zum kaufen in Willich

Das attraktive Reihenendhaus wurde ca. 1977 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das voll unterkellerte Haus verfügt über ca. 166 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich auf rd. 127 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 39 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss verteilt. Das Highlight dieser Immobilie stellt der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner großen Fensterfront dar. Der großzügige, begrünte Garten lädt zur Erholung ein. Neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Zudem gehört zu dem Haus eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Etagen des Hauses gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Hauseingang mit gepflastertem Gehweg
• Diele mit Zugang zu den Räumlichkeiten
• Ca. 40 m² großer Wohn-/Essbereich (Trennwand kann entfernt werden)
• Ca. 9 m² große Küche
• Separates Gäste-WC
• Geräumige Terrasse und begrünter Garten

Obergeschoss:
• Ca. 18 m² großes Schlafzimmer
• Ca. 15 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer
• Ca. 11 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer
• Sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
• Ca. 31 m² großes, ausgebautes Zimmer
• Vollwertiges Badezimmer mit Wanne

Kellergeschoss:
• Hobbyraum mit Theke und Kelleraußentreppe
• Waschküche
• Vorratsraum und Hausanschlussraum

Im Wesentlichen sind die nachfolgenden Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen:
• Renovierung der Räumlichkeiten inkl. Boden- und Wandbelägen
• Instandsetzung des Treppenhauses und der Außenflächen
• Badsanierungen
• Erneuerung der Fenster nebst Rollläden
• Dämmung der obersten Geschossdecke