Sonstige zum kaufen in Eppingen

Einzigartiges Anwesen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – Ihr Traum vom autarken Leben

Willkommen an einem Ort, an dem sich Naturverbundenheit, Freiheit und eine Vielzahl an Möglichkeiten vereinen. Dieses außergewöhnliche Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1961 zurückreichen, wurde zwischen 1991 und 2020 liebevoll modernisiert und stetig saniert. Es bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben möchten.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 13.124 m² entfaltet sich eine traumhafte Landschaft, die Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit schenkt. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wiesen und uralten Bäumen genießen Sie hier einen unverbaubaren Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Alleinlage garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die zentrale Anbindung Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ermöglicht.

Wohnhaus
Mit einer gesamten Wohnfläche von 328 m² bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für Familie, Gäste oder alternative Nutzungskonzepte.

Im Erdgeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 140 m², einem Wohnzimmer, einer voll ausgestattete Küche, ein charmantes Weinzimmer für gesellige Abende, sowie Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und weitere Zimmer zum individuellen Gestalten.

Das Obergeschoss umfasst ca. 159 m² und wird derzeit erfolgreich als zwei Ferienwohnungen über Airbnb und Booking vermietet. Hier befinden sich fünf geräumige Zimmer, eine Küche, ein Gemeinschaftsbad sowie eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick in die Natur.

Im Untergeschoss befinden sich neben praktischen Kellerräumen und Abstellflächen auch die Heizungsanlage sowie eine Garage.


Gastronomie – Ein Ort der Begegnung
Für Liebhaber der Gastlichkeit bietet der Gastronomiebereich mit ca. 160 Sitzplätzen, einem offenen Kamin und einer voll ausgestatteten Gastroküche ein einmaliges Ambiente. Ein Wintergarten sowie eine großzügige Außenterrasse und ein 180 m² großer Biergarten laden Gäste zum Verweilen ein. Die Außentheke versprüht urige Gemütlichkeit und bietet perfekte Voraussetzungen für gesellige Sommerabende.


Reiterparadies – Raum für Mensch und Tier
Ob als privates Reiterparadies oder als professioneller Pferdebetrieb – dieses Anwesen erfüllt alle Wünsche.

Reithalle (17 x 25 m) mit Sandboden und angrenzendem Heulager
Reitplatz (25 x 80 m) mit Sandboden und Holzeinfassung
Roundpen (16 m Durchmesser) mit natürlichem Grasboden
Bergehalle (1993 erbaut) mit Betonboden, Lagerung für ca. 60 Ballen Heu
Stallgebäude (1992 erbaut) mit 25 Pferdeboxen, Sattelkammer, Werkstatt und Tränke

Sonstige Informationen:
Parkmöglichkeiten: 6 Carportstellplätze sowie 4 genehmigte Wohnmobilstellplätze
Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992
Fenster: Isolierverglasung mit Holzrahmen
Dach: Ethernit

Besonderheiten:
Biokläranlage, eigene Wasserversorgung – autarkes Leben möglich!


Derzeit wird das Anwesen erfolgreich als Gastronomiebetrieb, Ferienvermietung, Veranstaltungsort für Biker-Treffen, Tierauffangstation und Pferdepension genutzt. Doch die Möglichkeiten sind grenzenlos: Ob als Selbstversorgerhof, Rückzugsort für Naturliebhaber oder Zentrum für alternative Lebensformen – dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt.

Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom naturnahen Leben. Hier können Sie in Einklang mit der Natur leben und Ihre Visionen verwirklichen. Ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Genießen.

Sind Sie bereit für Ihr neues Kapitel? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.