Erdgeschosswohnung in Germering

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Erwerb bereit. Das modern ausgestattete Apartment bietet Ihnen auf drei Zimmern eine hervorragende Wohnqualität. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen idealen Rückzugsort bietet, um vom Alltag zu entspannen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert, wobei auf hochwertige Markenprodukte gesetzt wurde - darunter Hans Grohe und Geberit im Sanitärbereich sowie ein eleganter Parkettboden in den Wohnräumen. Zusätzlich steht Ihnen eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die keine Wünsche offenlässt. Ein praktischer Kellerraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 €, und die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 vermietet an ein nettes junges Paar. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1.590 € zzgl. 200 € Nebenkosten.

Aktuell leben die Eigentümer in der Wohnung und würden nach Absprache mit dem Käufer ausziehen.

Diese Wohnung stellt eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine renditestarke Immobilie suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!