Dachgeschosswohnung in Krefeld-Dießem/Lehmheide

HELL - GEMÜTLICH - BEZAHLBAR

Die helle Wohnung mit offenen Sichtbalken im Wohnbereich bietet Ihnen 2 Wohnräume plus 1 vollausgestattetes Tageslichtbad, 1 sehr großzügigen Flur und 1 Gäste-WC jeweils mit Tageslicht.

Der Raum im Spitzboden (ca. 25m² Grundfläche) ist über eine feststehende Treppe im eigenen Wohnungsflur zu betreten. Diese Fläche ist als Nutzfläche ausgewiesen und steht daher zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 84m² zur Verfügung.

Die Immobilie ist ideal geeignet für einen 2-Personen-Haushalt welcher ein offenes Wohnkonzept bevorzugt.

In diesem soliden Mehrfamilienhaus sind lediglich 7 Einheiten vorhanden. Lt. Aussage der aktuellen Mieter
- welche den Mietvertrag ausschließlich wegen des anstehenden Verkaufs zum 31.07.2025 gekündigt haben- und der Eigentümerin handelt es sich um eine friedvolle Hausgemeinschaft ohne Rechtsstreitigkeiten.

Lt. Teilungserklärung wäre anstelle einer Wohnnutzung auch eine gewerblich/berufliche Nutzung zulässig, soweit sie dem Wohn-Charakter des Hauses nicht abträglich ist!

Die große Terrasse liegt in in Ost-Ausrichtung und wurde behördlich genehmigt.

Wenn Sie eine ruhige Wohnung suchen ohne andere Miteigentümer auf der gleichen Ebene, hell und bezahlbar, sind Sie hier fündig geworden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.