Erdgeschosswohnung in Göppingen

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Dreifamilienhaus im Wohngebiet der Göppinger Oberstadt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Anteil am Dachboden mit Abteil und großzügigen Stau- und Lagermöglichkeiten. In der gemeinschaftlichen Waschküche steht ein Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung erreicht man über nur vier Stufen durch das Treppenhaus.
Hinter der Wohnungstüre liegt der Flur, von welchem die weiteren Räume abgehen. Direkt zur linken befindet sich ein schmaler Abstellraum. Daneben liegt das Badezimmer mit Tageslicht, Duschbadewanne, WC und Waschbecken. Ggf. bietet sich auch die Möglichkeit zur Vergrößerung oder Grundrissveränderung des Badezimmers mit dem Abstellraum.
Dem Badezimmer folgt dahinter die geräumige Küche mit ca. 10 m².
Am Kopfende des Flurs liegt ein Zimmer, welches sich z.B. als Arbeitszimmer eignet, mit über 17 m².
Davon geht das Schlafzimmer rechts ab. Dieses bietet Platz für Ihr Doppelbett und Stellmöglichkeiten für Schränke. Es ist ca. 15 m² groß.
Vom Flur aus gegenüber der Küche liegt der größte Raum der Wohnung. Die beiden nur durch das attraktive freigelegte, offene Fachwerk getrennte Esszimmer und Wohnzimmer bieten auf gemeinsam über 31 m² viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Der große Kachelofen im Esszimmer, der vom Flur aus bedient wurde, ist mittlerweile stillgelegt, eine Wiederinkraftsetzung wäre nach einem Umbau auch des Kamins u.U. aber möglich.
Alle Räume bis auf das Schlafzimmer sind gefliest, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und alle Fenster zur Straße wurden im Jahr 2005 durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Auch 2005 wurde die Gasheizung durch ein effizienteres Modell ausgetauscht. Dies widerspiegelt sich auch im Verbrauch (laut Energieausweis 141 kWh/m²*a).
Das Haus wurde erst kürzlich an das Glasfasernetz angeschlossen, ein Zugang bis in die Wohnung müsste auf Wunsch noch verlegt werden.

Der Miteigentumsanteil der Wohneinheit an der Gemeinschaft und am 168m² großen Grundstück liegt bei 1/3.