Einfamilienhaus zum kaufen in Windeck

Das Einfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise auf einem 807 m² großen Erbpachtgrundstück in absolut ruhiger Wohnlage von Au mit Nähe zur Sieg errichtet. Die mtl. Erbpacht beträgt aktuell ca. 33,33 EUR. Verlängerung auf 99 Jahre für ca.160 EUR mtl. gem. Erbpachtgeber möglich). Die Immobilie hat, durch die gute Grundrissgestaltung, mit ca. 115 m² Wohnfläche reichlich Platz für eine große Familie. Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach ist ca. 2004 mit neuen Pfannen eingedeckt und gedämmt worden. Die Kunststofffenster stammen ebenfalls aus 2004. Die Kellerdecke wurde gedämmt, zudem befinden sich moderne Thermostate an den Heizkörpern. Das Bad im EG wurde 2021 erneuert. Die Decken sind mit Paneelen verkleidet bzw. tapeziert. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat belegt. Beheizt wird das Objekt über eine Flüssiggaszentralheizung (1993). Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz zum Entspannen. Hier befindet sich ein überdachter Sitzplatz sowie ein Schuppen mit Holzunterstand. Ein Carport rundet das Ganze ab. Diverse Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für das tägliche Leben sind in Hamm-Sieg (5KM) zahlreich vorhanden. Der Bahnhof in Au ist fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: KG: diverse Kellerräume, "Männerhöhle", EG: Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Büro, Bad mit Dusche, OG: 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche