Sonstige zum kaufen in Solingen-Solingen-Mitte

***Kapitalanlage der besonderen Art***

Das zu veräußernde Gesamtangebot; bestehend aus Bürogebäude, Loftwohnung und Zweifamilienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.679 m² in Nähe der Solinger Innenstadt.

Bürogebäude

Dieses attraktive, dreigeschossige Bürogebäude mit funktionaler Raumaufteilung und erstklassiger Lage aus dem Jahre 1913, umfassend saniert und umgebaut im Jahre 2008, bietet auf drei Ebenen mit ca. 487,25 m² viel Platz für Ihren neuen Unternehmensstandort. Das Gebäude eignet sich für unterschiedlichste Gewerbenutzungen. Lassen Sie sich von den hochwertigen Räumlichkeiten inspirieren und planen Sie Ihren neuen Unternehmensmittelpunkt.

Erdgeschoss:
Das einladende und lichtdurchflutete Entreé erreichen Sie über den seitlichen Treppeneingang. Hier befindet sich die lichtdurchflutete Rezeption, ein großzügiger Besprechungsraum, zwei Büros, Küche und WC. Die Etagen sind durch eine repräsentative Stahltreppe mit Glasstufen verbunden.

1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie weitere Büroräume, die individuell gestaltet werden können. Zusätzliche WC's und der klimatisierte Server-/Drucker-/Lagerraum sind auf dieser Etage untergebracht.

2. Obergeschoss:
Hier befinden sich großflächige Büros, die ideal für konzentriertes Arbeiten und kreative Projektbesprechungen geeignet sind.
Weiterhin auch hier WC's und eine kleine Teeküche.

Nebengebäude:
Hier befindet sich ein großer Besprechungsraum, der für Teammeetings oder größere Zusammenkünfte geeignet ist.

Keller:
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.

Insgesamt bietet das Bürohaus ausreichend Platz für individuelle Arbeitsplätze, die eine produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.
Diese Kombination aus funktionalen Arbeitsräumen und einladenden Teeküchen bieten eine angenehme Umgebung, in der Teamarbeit und Wohlbefinden im Vordergrund stehen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagerfläche. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den
Grundrissen.

Auf einer großzügigen Fläche bietet das Gebäude eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Adresse suchen.

Loftwohnung im Seitentrakt des Bürogebäudes:

Dieses außergewöhnliche Loft mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich über drei offen gestaltete Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Nutzer, die eine architektonisch moderne und lichtdurchflutete Atmosphäre schätzen.

Der separate Eingang bietet Ihnen uneingeschränkte Privatsphäre. Das Wohn-/Wohlgefühl entwickelt sich direkt beim Betreten dieser einzigartigen Luxuswohnung. Sie und Ihre Gäste werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen.

Das Entreé ist einladend, bietet viel Stauraum und sorgt somit für Ordnung.

Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiger und offener Raum, der viel Platz zur individuellen Gestaltung ermöglicht. Zur Zeit ist hier ein kombinierter Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich, Küche, Abstellkammer und ein Gäste-WC untergebracht. Die hohen Decken und großen Fensterfronten lassen den Raum besonders weitläufig und hell wirken.

Die einzelnen Ebenen sind über optisch schöne Stahltreppen mit Glasstufen zu erreichen.

Die offene und stilvolle Galerie auf der mittleren Ebene verleiht diesem Loft eine besondere architektonische Note. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume und ein gemütlicher Kamin lassen keine Wünsche offen. Der jetzige Mieter nutzt die Räume als Schlaf-/ Ankleidezimmer und Fitness-Studio. Das Bad gleicht einem Spa und bietet mit der freistehenden Badewanne zusätzlichen Raum zur Entspannung.

Die dritte Etage wird als Kinderzimmer genutzt, welches durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zu einem weiteren Ankleidezimmer besticht. Ein weiteres luxuriöses Badezimmer bietet höchsten Komfort.

Das Loft ist ebenfalls unterkellert und verfüg