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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Feuerbach

Top Lage! 3-FH, EG & OG frei, DG vermietet, Bj. 1938, ca. 202 m² Wfl., Grdst. ca. 438m², 1 Garage!

70469 Stuttgart, Feuerbach
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Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
8
Fläche
202 m²
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Objekt-ID: 37173338

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 202.00 m²
Grundstücksfläche: 438,00 m²
Verfügbar ab: EG + OG sofort verfügbar
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 849.000 €
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Preis/m²: 4.202,97 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 305,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus wurde unterkellert auf einem 438m² großen Grundstück in attraktiver Lage erstellt. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die grundrissgleichen Wohnungen mit ca. 79 m² im EG und OG sind frei. In der Wohnung im EG befindet sich bereits eine neuere Küche. Die ca. 43 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell zu 520,00 EUR kalt vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei separate kleine Zimmer (Kammern). Der Dachboden dient als Lagerfläche und wurde 2024 gedämmt. Das Gebäude wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Das Haus ist zentral auf dem Grundstück gelegen, sodass es sowohl einen Gartenbereich vor als auch hinter dem Haus gibt. Vor der Garage gibt es noch ausreichend Platz um mindestens ein Auto abzustellen.
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Lage

70469 Stuttgart
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Stuttgart Feuerbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.590,34 €/m² in Stuttgart - Feuerbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.340,04 €/m².

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