Einfamilienhaus zum kaufen in Merseburg

Das etwas andere Angebot. Bei diesem Inserat geht es wirklich um 2 Häuser, 2 Grundstücke und das alles zu 1 Preis.
Auf dem Grundstück 1 befinden sich ein wunderschönes modernes und bezugsfertiges Einfamilienhaus, welches ab 2020 komplett saniert wurde, mit allem drum und dran. Auf dem selbigem Grundstück (521 m²) befinden sich ein zweites Haus (teilsaniert - sep. Heizungsanlage vorhanden), welches als Gästehaus später genutzt werden könnte, sowie Nebengebäude, Garage, Werkstatt.
Das zweite Grundstück dient als Gartengrundstück, mit weiterer aufstehender Garage, und befindet sich 1 - 2 Gehminuten vom Haupthaus entfernt.

Zum Haupthaus (Haus 1)
Das schöne und voll sanierte (bis auf die Fassade), dreistöckige Einfamilienhaus können Sie ab dem 01.08.2025 beziehen. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung und qualitativ hohe Sanierung. Die ganz moderne Raumaufteilung wurde super gewählt und der Umbau absolut überzeugend umgesetzt. Hier steckt sehr viel Liebe im Haus.
Die Immobilie verfügt über vier hübsche Zimmer/ Küche/ 3 x Badezimmer, Windfang, Balkon, Vollkeller und wurde 1934 erbaut. Die gesamte Sanierung inkl. Heizung, Dach, Elektrik, Fenster mit Jalousien, Hauseingangstür, Hausanschlüsse, Sanitärbereiche, Leitungssysteme, Türen, Böden u.v.m. erfolgte im Jahr 2020/2021.

Raumaufteilung:
Vollkeller:
Heizraum, Lager, ehem. Waschhaus, Abstellraum

Erdgeschoss:
Windfang, Tageslichtbad mit Badewanne, ca. 28 m² großes Wohnzimmer, ca. 28 m² große Wohnküche

Obergeschoss:
Flur mit großem Balkon, Kinderzimmer (ca. 27 m²), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:
Flur, großes Kinderzimmer (ca. 26 m² abzgl. der Schrägen) mit Bad (WC + Waschbecken)

Die gesamten Wohnräume wurden überragend saniert und hinterlassen einen sehr gepflegten und hochwertigen Eindruck.


Das zweite Haus auf dem Grundstück wurde noch nicht so schick saniert, diente aber während der Ausbauphase im Jahr 2020, als Wohnhaus (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer). In diesem ist eine eigene Heizungsanlage auf Ölbasis vorhanden..

Die Zuwegungen auf diesem Grundstück und die komplette Zaunanlage, mit elektrischen Toren, wurden ebenfalls schon erneuert.


Auch das dazugehörige Grundstück (2. Grundstück - Gartengrundstück) lässt durch seine Großzügigkeit von 511 m² keine Wünsche offen.
Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Hier ist alles möglich.
Auf diesem Grundstück, welches sich ca. 1 Gehminute vom Haupthaus aus entfernt befindet (in der gleichen Straße) erwartet Sie eine weitere Garage. Auch ein Stromanschluss ist auf diesem vorhanden.

Zusätzliche PKW-Stellplätze befinden sich vor der Wohnimmobilie am Straßenrand oder auch 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück Grundstück 1).


Sie erwerben hier ein wundervolles Wohnhaus, ein zusätzliches Gästehaus und noch ein tolles Gartengrundstück und das alles zum EINEM Preis.