Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Hellerhof

Im grünen gelegenes Reihenendhaus in sehr guter Wohnlage von Düsseldorf-Hellerhof. Das zweischalige in massivbauweise errichtete vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet im Erd- und Obergeschoss zwei Wohnetagen sowie im ausgebauten Dachgeschoss ein kleines Büro. Direkt ans Haus angrenzend befindet sich eine massiv gebaute Garage mit vorgelagertem, privatem PKW-Stellplatz. Der vorhandene Garten mit großer Terrasse ist in sonniger Südlage ausgerichtet und bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Das Wohnhaus könnte nach dem Auszug der Eigentümer in den nächsten Monaten bezogen werden.


Kaufgrundstück: ca. 285,00 m²
Wohnhaus + 1 PKW-Garage 9,5 m Länge + PKW-Stellplatz + Terasse und Garten

Das Wohnhaus: Baujahr 1992

Erdgeschoss: ca. 56 m² WFL
Obergeschoss: ca. 46 m² WFL

Kellergeschoss: ca. 56 m² NFL
Dachgeschoss: ca. 7 m² NFL

Wohn- und Nutzflächen insgesamt: ca. 166 m² WNFL

Erdgeschoss-Etage:
Eingangsdiele, Gäste- WZ, großzügiger offener Wohnbereich mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich zum Garten, mit zweiflügeliger Tür zu der großflächigen mit Pergola überdachten Terrasse und Zugang zur Gartenfläche.

Obergeschoss-Etage:
Diele, Bad mit Dusche, Kinder- und Schlafzimmer. Die ursprünglich geplanten 2 Kinderzimmer eines 4 Zimmer Hauses wurden zu einem großzügigen Schlafzimmer verbunden und lassen sich einfach wieder zu zwei Zimmern trennen.

Dachgeschoss-Etage:
Ausgebautes Büro 7 m² auf Nutzfläche

Kellergeschoss:
Diele, 3 Kellerräume davon 1 großer beheizter Hobbyraum ca. 25 m² Nutzfläche. mit Fenster und Wasch- und Heizungskeller, Deckenhöhe ca. 2,30 m im KG.

Das wohnlich gestaltet Treppenhaus ist mit Natursteinstufen ausgestattet.

Energieausweis liegt mit Einstufung E vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.