Einfamilienhaus zum kaufen in Münster-Nienberge

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Eckgrundstück (610 m²) in ruhiger Sackgassenlage – von der Straße nicht einsehbar und top gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienz (Klasse D) und ausgezeichnete Bausubstanz des sehr renommierten Gussek-Fertighauses: Massive Klinkerfassade, Stahlbetonkeller, Kupferleitungen und -Dachrinnen, isolierverglaste Tropenholzfenster sowie durchdachte und zeitgemäße Grundrisse auf ca. 186 m² Wohnfläche sorgen für eine außergewöhnlich hohe Langlebigkeit.

Bodentiefe Fenster integrieren die sonnige Südwest-Terrasse nahtlos in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Auch die Küche und ein Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Weitere vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, Abstellraum im Erdgeschoss und separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Die Vollunterkellerung sorgt für ca. 140 m² Nutzfläche im Keller, wovon ca. 54 m² beheizt und zwei Räume mit je zwei großen Tageslichtfenstern ausgestattet sind – ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice.

Diese Immobilie weist eine außergewöhnlich hohe Zukunftssicherheit auf, die durch die sehr gute energetische Einstufung (Energieeffizienzklasse D), Erfüllung aller GEG-Pflichten („Heizungsgesetz“), das aktuelle Raumluftgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen ohne Schadstoff-Befund, große Dachflächen für eine PV-Anlage sowie eine erhebliche Ausbaureserve (der Bebauungsplan erlaubt eine Vergrößerung der Geschossfläche um mehr als 40% – ob Familienidyll oder Mehrgenerationenprojekt) erreicht wird.