Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Lütgendortmund

Das äußerst gepflegte und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus wurde 1913 errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1969 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Ab 2006 wurde das gesamte Gebäude umfassend kernsaniert, modern ausgestattet und um zusätzliche Terrassen sowie zwei Garagen ergänzt.

Heute umfasst die Immobilie insgesamt 5 Wohneinheiten und 2 Garagen. Die Aufteilung im Überblick:

◾️ Wohnung 1 – 2,5 Zimmer | ca. 36 m² | Gästewohnung im Kellergeschoss – unvermietet
◾️ Wohnung 2 – 4,5 Zimmer mit Terrasse und Gäste-WC | ca. 123 m² – vermietet
◾️ Wohnung 3 – 4,5 Zimmer mit Loggia | ca. 105 m² – vermietet
◾️ Wohnung 4 – 4,5 Zimmer mit Dachterrasse | ca. 102 m² – vermietet
◾️ Wohnung 5 – 2,5 Zimmer | ca. 60 m² | Maisonette mit separatem Eingang – vermietet

Wohnung 1 mit moderner Einbauküche und zeitgemäßem Bad befindet sich als Souterrainwohnung im Kellergeschoss. Sie wurde ursprünglich für die Eigennutzung ausgebaut, verfügt jedoch über keine behördliche Genehmigung. Alle weiteren Wohneinheiten sind vermietet. In den letzten drei Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen, sodass eine zeitnahe Mietanpassung möglich ist – bitte entnehmen Sie hierzu die Details der beigefügten Mietaufstellung.