Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hohenhameln

Zum Verkauf steht ein großes, ca. 1972/1973 massiv erbautes und 1986 an- und ausgebautes Zweifamilienhaus mit Anbau und Doppelgarage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Auch ein Mehrgenerationenwohnen ist durch die 2 getrennten Wohnungen mit Hausflur und separaten Eingängen räumlich ideal möglich.

Die großzügige Raumaufteilung mit vielen Räumen bietet eine ideale Basis für ein familiäres, gut vermietbares oder eigengenutztes Miteinander in 2 Wohneinheiten zzgl. Nutzflächenanbau und weiterer Nutzräume im EG als Flächenerweiterung.

Die kumulierte Wohnfläche beträgt rd. 245,05 m², die Nutzfläche beträgt zusätzlich rd. 100 m² (Anbau, Do.-Grg., Nutzräume EG), die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt somit großzügige ca. 345 m².

Das Basishaus wurde zunächst als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und ist nicht unterkellert. 1986 kam der Anbau hinzu und das ehemalige Gewerbe im EG wurde zur 2. Wohnung ausgebaut. 1981 wurde auf dem Vorhof eine Doppelgarage errichtet, weitere Stellplätze sind daneben vorhanden.

Besondere Highlights sind zum einen der riesige, noch ausbaufähige Dachboden, der bereits über einen festen Aufgang verfügt und zum anderen die große, überdachte Dachterrasse der oberen Wohnung, die über dem Anbau entstanden ist und direkt am Balkon des Wohnzimmers angrenzt.

Das insgesamt 965 m² große Eigentumsgrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten rundet das Angebot bei hohem Freizeitwert stimmig ab.

Zur genaueren Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen.

Das Objekt in guter und beliebter Ortsrandlage von 31249 Hohenhameln-Soßmar (LK Peine) ist bereits unbewohnt, leerstehend und daher bei Erwerb zügig übergabefähig.

Der Renovierungs- und Modernisierungsaufwand ist baujahrestypisch klassisch, bei bodenständiger Basis und über die Jahre bereits teilerneuerten Gewerken wie hier angegeben.