Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

SCHÖNES ZWEIFAMILIENHAUS mit reichlich Optionen
360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/yEl4

Ob als harmonisches Familienheim oder als cleveres Wohnkonzept für Paare mit Vermietungsambitionen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren Lebensstil in einem behaglichen und stilvollen Ambiente zu verwirklichen. Erleben Sie, wie hier Privatsphäre, Lebensqualität und wirtschaftliche Chancen in einem Zuhause verschmelzen, das zu jedem Lebensabschnitt passt.

Das 1962 errichtete Zweifamilienhaus, liebevoll gepflegt und mit einigen modernisierten Elementen versehen, bietet ca. 210 m² Wohnfläche auf einem 526 m² großen Grundstück – ein Zuhause, das mit seiner liebevollen Ausstrahlung, der intelligenten Aufteilung, einem schön angelegten Garten und auch durch die sehr beliebte Gegend besticht.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Garderobenbereich. Hier haben Sie reichlich Platz und können in aller Ruhe erst einmal ankommen. Gleich gegenüber befindet sich ein geräumiges Büro - perfekt für die heutigen Möglichkeiten im Homeoffice. Gleich neben dem modernen Badezimmer mit Dusche wartet die Küche auf Sie. Hier können Sie ihren Liebsten Gaumenfreuden zubereiten. Das schöne - hier können Sie auch gleich gemeinsam Abendessen, denn hier gibt es genügend Platz für einen Tisch oder eine Eckbank. Ein paar Schritte weiter wartet das Herzstück - der lichtdurchflutete Wohnbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt und gekonnt einen großen Tisch, wie auch den Kachelofen in Szene zu setzen weiß. Der Ofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme, die Sie nicht mehr missen möchten. Von hier aus betreten Sie auch gleich die neue Terrasse. Stellen Sie sich eine Oase vor, in der sich modernes Design und familiäre Geborgenheit harmonisch vereinen: Eine vor wenigen Jahren liebevoll erneuerte Terrasse mit eleganter Glasüberdachung, die das Licht hereinlässt und gleichzeitig Schutz vor Wind und Wetter bietet.

Von hier aus öffnet sich der Zugang zum eigenen Gartenparadies, das jedem Familienmitglied unzählige Möglichkeiten bietet. Für die Kleinen gibt es weitläufige Flächen zum Toben und Spielen, während Eltern sich entspannt in gemütlichen Ecken zurücklehnen können – sei es bei einem erholsamen Sonnenbad oder einem stillen Moment der Ruhe. Liebevoll angelegte Blumenbeete laden dazu ein die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen.
Ein Highlight dieses Rückzugsortes ist die Pergola, die dazu einlädt, den Tag bei einem kühlen Getränk oder einem guten Gespräch ausklingen zu lassen. Gleich daneben sorgt ein Grill für gesellige Stunden im Freien, bei denen kulinarische Genüsse und gemeinsame Erlebnisse in den Mittelpunkt rücken.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere, in sich geschlossene Wohnung. Diese wird im Moment zwar ganzheitlich mit den anderen Etagen genutzt, kann aber auch separiert und vermietet werden. Hier finden Sie im Moment ein Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Ein weiterer Rückzugsort, wie auch ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer zur präferierten Nutzung spiegeln hier die momentane Aufteilung wieder.

Das Dachgeschoss ist geprägt von vielen Holzelementen. Es wurde in den 80ern ausgebaut und hat eine Deckenhöhe von zwei Metern, welche diese Etage im Zusammenspiel mit viel Holz viel Gemütlichkeit versprühen lässt. Ideal auch für Gäste, die hier Ihren eigenen Bereich haben. Ein geräumiger Eingangsbereich, ein WC und zwei weitere große Zimmer zur individuellen Nutzung vergrößern Ihre tollen Optionen in diesem Haus.

Für die Wärme ist die neue Ölzentralheizung von Qualität (Viessmann 2022) verantwortlich. Zusätzlich sorgt die Vollunterkellerung für den nötigen Stauraum. Die Doppelgarage schützt Ihre Fahrzeuge vor jeglichen Wettereinflüssen und rundet die Beschreibung dieses besonderen Hauses ab.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns für mehr Informationen.