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Erdgeschosswohnung in München-Obergiesing

**Gartenidylle in guter Lage – Stilvolle Wohnung mit Wohlfühlfaktor**

81539 München, Obergiesing
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Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 37172867

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 625.000 €
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Preis/m²: 8.680,56 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 52,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und Gemütlichkeit in einem ansprechenden Ambiente. Der gut strukturierte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft ein großzügiges Wohngefühl, das zum Wohlfühlen einlädt.

Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das Schlafzimmer besticht durch seinen freundlichen Charakter und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangt man auf die eigene Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Wohnen und Essen zu einem großzügigen Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Durch die geschickte Raumaufteilung ist sowohl Platz für eine gemütliche Sitzecke als auch für einen Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten. Eine weitere Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich und erweitert den Raum nach draußen - ideal für sonnige Tage und gesellige Abende.

Das Bad überzeugt mit modernem Design und einer komfortablen Badewanne, die Entspannung pur verspricht. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und Ordnung.

Durch die geschickte Raumaufteilung und die reizvollen Außenflächen bietet diese Wohnung einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Haushalte.
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Lage

81539 München
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München Obergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.095,38 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.015,52 €/m².

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