Etagenwohnung in Mannheim-Rheinau

In attraktiver Lage Mannheims heißt Sie diese geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltete 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses willkommen. Auf ca. 97qm Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss mit harmonischem Wohngefühl und liebevollen Details - ideal für Paare, Familien, Kapitalanleger oder alle, die großzügiges und stilvolles Wohnen schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche überzeugt durch ihre klare Linienführung und ist über eine handgefertigte Massivholz-Schiebetür zugänglich - ein echtes Unikat, das der Wohnung eine besondere Note verleiht. Eine Übernahme der perfekt abgestimmten Einbauküche ist nach Absprache möglich.

Das moderne Tageslichtbad wurde 2020 umfassend modernisiert und ist mit einer fast ebenerdigen Regendusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet - ein eleganter Rückzugsort für den Start in den Tag.

Drei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Ausstattung ist hochwertig: edle Laminatböden in den Schlafräumen, geschmackvolle spanische Keramikfliesen im Wohnzimmer sowie in aufwendiger Handarbeit gefertigte Wände in echter spanischer Stucktechnik im Wohnbereich und Flur verleihen der Wohnung eine warme, mediterrane Atmosphäre.

Für angenehmes Wohnklima sorgen doppelt verglaste Holzfenster, von denen zwei im Jahr 2019 durch schallisolierte Modelle ersetzt wurden - ideal für ruhige Nächte. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung.

Ein eigener Außenstellplatz im Hof garantiert komfortables Parken am Haus. Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Eine moderne Sprechanlage mit Kamera rundet das durchdachte Ausstattungskonzept ab.