Erdgeschosswohnung in München-Moosach

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpatierre) eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit ca. 35 m², das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden könnte – ideal für eine 4-Zimmer-Lösung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die praktische Küche mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Besonders komfortabel sind die zwei Bäder: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – perfekt für Familien oder WGs. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab Juli 2025 bezugsfrei, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit geplanter Vermietung eine attraktive Option darstellt.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, attraktive Immobilie in gepflegtem Wohnumfeld suchen.