Etagenwohnung in Dillingen/Saar

In zentraler Lage von Dillingen bieten wir für den Investor oder Projektentwickler dieses sehr interessante Paket, bestehend aus 12 Eigentumswohnungen an. Jeweils 4 Wohnungen befinden sich dabei im EG, OG1 und OG2 des als Wohnungseigentümgergemeinschaft bestehenden Mehrfamilienhauses.

Die weiteren Wohnungen befinden sich auf den Etagen 3 und 4.

Der zukünftige Eigentümer dieses Pakets hätte innerhalb der Eigentümergemeinschaft die Mehrheit der Miteigentumsanteile (rund 632/1000).

Aktuell werden die Wohnungen als Hotelzimmer genutzt.

Die ursprüngliche (entsprechend der Teilungserklärung und den Originalplänen) Aufteilung wurde zur aktuellen Nutzung geändert. Ein eventueller Rückbau ist möglich, obliegt aber dem zukünftigen Eigentümer.

Alle Zimmer, aufgeteilt in 3 Qualitätskategorien, sind möbliert, ausgesprochen gepflegt und dementsprechend sofort nutzbar.

Dabei bieten sich dem zukünftigen Eigentümer im Rahmen seiner Vorstellungen sicherlich diverse Optionen wie die weitergehende Vermietung der einzelnen Zimmer oder die Zusammenlegung bzw. Rückbau der Räume als Wohnung.

Zusätzlich ist im Rahmen der bestehenden Teilungserklärung jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Diese Flächen wurden ebenfalls im Einzelfall umgewidmet, beispielsweise zur Nutzung als Wasch- und Trockenraum, was aber einem Konzept der möblierten (Kurzzeit-) Vermietung ebenfalls entgegen kommt.

Neben dem angrenzenden Hotel stehen der Eigentümergemeinschaft auch (kostenlose) Parkmöglichkeiten auf dem dort befindlichen Außengrundstück zur Verfügung.

Innerhalb des Mehrfamilienhauses erfolgt die Erschließung der Wohnungen jeweils über das innenliegende Treppenhaus. Bautechnisch bedingt hält der vorhandene Personenaufzug aktuell erst auf den Etagen 3 und 4.

Zusammengefasst ein spannendes, unter Renditegesichtspunkten attraktives Anlage- und Entwicklungsobjekt, das wir Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Termin präsentieren möchten.

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