Bauernhaus zum kaufen in Mering

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Meringerzell und weist eine leichte Hanglage auf, die einen unverbaubaren Blick nach Osten und Südosten ermöglicht.

Das ehemalige Bauernhaus mit angrenzender Scheune/Tenne wurde in den 70-er Jahren zu dem Wohnhaus umgebaut und modernisiert, wie es in der Grundsubstanz heute da steht.

Nach 50 Jahren ist jedoch eine vollumfängliche Modernisierung und energetische Sanierung notwendig, um das Wohnhaus auf den heutigen Standard zu bringen.

Der Erwerber bzw. künftige Nutzer kann diese Umsetzung nach eigenen Wünschen gestalten.

Auf dem Grundstück gibt es auch eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus.
Hierfür müsste das bestehende Gebäude abgebrochen werden.
Das Gesamtgrundstück wäre hierfür auch schon bereits vermessen.
Bei Interesse können wir Ihnen dazu gerne Unterlagen zuschicken.

Raumaufteilung
Auf der Westseite (Straßenseite) des Hauses befinden sich das Tor zur Tenne, die im Haus liegende Garage (mit Zugang zum Treppenvorraum) und der Hauseingang.
In der Eingangsebene ist eine Einliegerwohnung mit etwa 42 m² möglich.

Über die Treppe in der Eingangsebene gelangt man in das Obergeschoss mit:
- Küche, Abstellraum
- Wohnzimmer mit ebenerdigem Ausgang auf Terrasse und in den Garten
- Schafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Treppe zum Dachgeschoss (ausbaufähig)

Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine weitere Garage.