Einfamilienhaus zum kaufen in Langquaid

Dieses exklusive und überdurchschnittlich großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Adlhausen, Langquaid. Mit einer gigantischen Wohnfläche von ca. 348 m² und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Doch damit nicht genug: Das Erdgeschoss, welches allein eine Wohnfläche von ca. 154 m² aufweist, kann als barrierefreie Wohnung genutzt werden (notwendige Anschlüsse für Badezimmer und Küche vorhanden).

Ein Hauch von Luxus empfängt Besucher bereits im Foyer mit seinem großzügigen Lichteinfall und der imposanten, dreiflügeligen Haustüre. Auf dieser Ebene finden sich insgesamt vier Wohnräume, darunter drei separate Zimmer mit Größen von jeweils 14 bis 19 m² sowie ein weitläufiger Raum mit beeindruckenden 58 m², der ursprünglich als Hallenbad konzipiert wurde. Aktuell ist das Schwimmbecken mit einem modernen Laminatboden abgedeckt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als großzügigen Wohnbereich, Hobbyraum oder Fitnessstudio. Die vollständig verglaste Ost-Seite des Hauses lässt viel Tageslicht herein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der herrliche Garten wird nahezu in den Wohnraum integriert und bietet dank des üppigen Gartenbewuchses maximale Privatsphäre.

Die Weitläufigkeit setzt sich im Obergeschoss fort: Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide von ca. 29 m² sowie zwei ideal zonierte Kinderzimmer mit je ca. 17 m² und 13 m². Über eine zentrale Diele gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit insgesamt ca. 50 m² - das Highlight hierbei: Der Ausblick vom Ost-Balkon auf das Labertal und den umliegenden Gartenbereich. Die separate Küche wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Einbauküche in stylischem Grau und gekonnten Lichtakzenten ausgestattet und ist ist im Kaufpreis inklusive. Das Obergeschoss hält eine weitere Besonderheit parat: Ein nahezu vollständig verglaster Wintergarten mit einer Größe von ca. 59 m², welcher im Herbst/Winter/ Frühling als Freisitz für die ganze Familie dient. Der vorhandene Kaminofen schafft eine besondere Atmosphäre an lauschigen Herbst-Abenden. Über den Wintergarten gelangt man zudem ganz bequem auf eine der Außen-Terrassen.

Vollständig wird das Obergeschoß durch eine praktische Speisekammer neben der Küche sowie ein Gäste-WC und ein vollwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Eckdusche und Badewanne, das sich trotz des Ursprungszustandes des Jahres 1970 in einem bestens gepflegten Zustand befindet. Der Waschmaschinenanschluss des Hauses befindet sich derzeit im Badezimmer des Erdgeschosses. Die vorhandenen Holzrahmen-Fenster sind zweifach verglast und können allesamt mit manuell zu bedienenden Rollläden verdunkelt werden.

Der Außenbereich des Hauses bringt jeglichen wünschenswerten Hauskomfort mit sich: Eine fast malerische Zufahrt zum Haus unterstreicht den Charakter des Anwesens ebenso wie der großzügige Garten in Richtung Ost/Süd/West. Drei zugehörige Garagen sowie eine Doppelgarage im Haus werden dem Platzbedarf bzgl. Nutzfläche gerecht.


Das Objekt verfügt über eine XXL-Garage mit integrierter Werkstatt direkt im Haus und eine weitere Dreifachgarage mit zugehörigem Holzlager für einen zusätzlichen Gesamtpreis in Höhe von 49.900 EUR.