Mehrfamilienhaus zum kaufen in Breitenfelde

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Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eröffnet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und vereint gepflegte Substanz mit soliden Renditemöglichkeiten im Hamburger Speckgürtel.

Das Gebäude mit ca. 246 m² Wohnfläche umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, von denen aktuell zwei vermietet sind. Ergänzt wird das Vermietungspotenzial durch eine ca. 57 m² große vermietete Gewerbefläche und die Möglichkeit, im Dachgeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen.

Wohnung 1: Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich samt Terrassenzugang, ein Vollbad, ein Gäste-WC, sowie zwei Schlafzimmer. Ein Garten mit zwei Terrassen rundet das Wohnangebot ab und sorgt für „Eigenheim-Feeling“ für die bewohnende Partei. Nach dem Auszug der Eigentümer ist diese Wohneinheit derzeit leerstehend und kann zur Marktmiete neu vermietet werden.

Gewerbeeinheit: Die ca. 57 m² große Gewerbefläche wird derzeit als Friseursalon genutzt und komplettiert das Erdgeschoss. Der Salon verfügt über eine geräumige Ladenfläche, einen Personalraum, einen Abstellraum, sowie ein WC.

Wohnung 2 und 3: Die ca. 56 m² große 2-Zimmer Wohnung sowie die ca. 65 m² große 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss verfügen jeweils über ein helles Duschbad, eine geräumige Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich.

Dachgeschoss: Das ca. 93 m² große Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet perspektivisch zusätzliche Wohnfläche.

Garagen & Stellplätze: Das Objekt verfügt über vier Doppelstellplätze, sowie drei Garagen.

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