Haus zum kaufen in Nördlingen

Stilvolles Wohnhaus für die ganze Familie mit Raum für persönliche Entfaltung. Dieses Haus bietet Ihnen eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien, Individualität, Stil und gemütlichen Charme zum Wohlfühlen.
Wir dürfen Ihnen ein besonderes Schmuckstück in ruhiger und guter Wohnlage präsentieren. Direkt in Nördlingen liegt dieses solide Einfamilienhaus mit vielen besonderen Merkmalen und einigen Highlights, die es im Folgenden zu entdecken gilt. Der Standort ermöglicht Ihnen in 5 Gehminuten einen herrlichen Spaziergang in die Natur oder zum Spielplatz und in 10 Gehminuten zum Sportpark mit Skaterbahn und zur Marienhöhe sowie die Vorzüge verkehrstechnisch zentral zu wohnen. Es erwartet Sie außerdem ein schöner Garten, der zum Ausruhen und Heimkehren einlädt. Für Ihre Kinder ein perfekter Ort, da dieser geschützt von jeglichem Verkehr liegt und Platz für Spiel- und Kletterhaus bietet oder einen Pool für die ganze Familie. Landhaus trifft Moderne. Die hochwertige Bauweise trifft auf traditionelle Atmosphäre.
Im Erdgeschoss nach Zutritt erwartet Sie ein kleiner zentraler Flur sowie das Treppenhaus. Zu einer Seite hin befindet sich ein kleines Gäste-WC und nach rechts hin die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Offen und modern geht diese in das attraktive Esszimmer über, welches mit einer hochwertigen, eingebauten Landhaus-Essecke ausgestattet ist. Hier findet die ganze Familie Platz für gemeinsame kulinarische und gesellige Erlebnisse. Dieses gemütliche Ambiente verleiht dem Haus seine persönliche Note und bietet urige Gemütlichkeit! Neben einem direkten Zugang zur Terrasse erreichen Sie auch das offene und direkt angrenzende Wohnzimmer. Auf rund 30qm kann jeder kuschelige Winterabend dank großem Kachelofen genauso zum Erlebnis wie die Sommerzeit auf der direkt anschließenden großen Terrasse werden. Diese bietet einen halb überdachten und geschützten Bereich, aber auch genügend Raum für Sonnenanbeter. Weiterhin findet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Wäscheabwurfschacht sowie ein universell nutzbares weiteres Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer. Aktuell wurde es als Home-Office genutzt. Das Besondere daran: Sie haben von diesem Raum aus Zutritt zu einer weiteren kleineren Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Nebenan befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist. Verbunden werden alle Räume nochmal durch eine zentrale Diele. Die durchdachte Bauweise ermöglicht Ihnen bungalowartiges Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein komplett ausgebauter großer Raum von ca. 30qm mit eigenem großen Balkon und einem angrenzenden kleinen Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC. Dieser kann in einen Schlaf-, Wohn- und Essbereich eingeteilt werden. Direkt daneben befindet sich ein weiterer Bereich von ca. 60qm mit Fenstern und Dachgauben, welcher bei Bedarf zusätzlich als Appartement ausgebaut werden und somit weiteren Wohnraum schaffen kann. Zahlreiche Anschlüsse, Zu- und Abläufe sind hier bereits vorinstalliert.
Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert. Dort wurde der Heizraum und eine praktische Waschküche untergebracht, die Zugang zum Garten bietet. Daneben befinden sich 3 klassische Lagerräume, mindestens einer davon heizbar und bietet 28qm Fläche, ideal nutzbar als Modellbauzimmer, Hobbyraum oder auch als privates Gym. Weiterhin ist ein kleiner Wellnessbereich mit eigener Sauna, Dusche, Becken für Wechselfußbäder und einem WC installiert. Dieser Bereich benötigt jedoch ein paar Renovierungsarbeiten.