Einfamilienhaus zum kaufen in Lalling

Das Einfamilien-Landhaus mit Walmdach im Bungalowstil wurde 1981/82 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Haus ist umgehend zu übernehmen. Ab 2000 wurden grundlegende Renovierungen und Umbaumaßnahmen durchgeführt, z. B. neue weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, neue Heizung Marke Viessmann, Innen- und Außenputz, gesamte Elektrik, alle Böden, neue Fliesen, neues Bad und Gäste-WC, teilweise Innentüren, Malerarbeiten.

Aufteilung:

UG.:
Einliegerwohnung: Großes, gefliestes Wohn- Esszimmer, kleine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Flur/Garderobe, Dusche/WC, gepflasterte Südterrasse, zusätzlich separater Eingang.
Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m².
Kellerflur, Vorratskeller, Heizraum, Tankraum mit ca. 8.000l Öltanks, großer Kellerraum, Werkstatt mit Einrichtung/Strom- und Starkstromanschluss, Waschküche, Kellerdiele mit Abstellecke.

EG.:
Hauseingang, Diele/Treppenhaus, Büro mit Waschgelegenheit, Esszimmer mit Eckbank und Tisch/Buffet (Massive Fichte), gefliestes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Küche mit Einbauküche, Kochinsel und Ausgang auf die Südterrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, weiteres Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne/Dusche/WC/Einbaumöbel, Garderobe, Gäste-WC, teilweise überdachte und windgeschützte Südterrasse mit elektrischer Markise ca. 10 x 5 m.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m².

DG.:
Großer ausbaufähiger Speicher, Südbalkon, Schacht für Versorgungsleitungen vorhanden, Dach wurde isoliert.
Das Inventar kann teilweise auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Eine freistehende Doppelgarage mit Stromanschluss befindet sich gegenüber dem Haus.

Öl-Zentralheizung Baujahr 2002. Elektrische Fußbodenheizung in der Küche und im Bad. 10 m² Solaranlage mit hagelfestem Solarsicherheitsglas zur Heizungsunterstützung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung.
Energieverbrauchsausweis vom 31.01.2024. Energieverbrauchskennwert: 100,0 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1982. Baujahr Wärmeerzeuger 2002. Energieeffizienzklasse C.