Etagenwohnung in Castrop-Rauxel

Besichtigungen nur mit Finanzierungszusage!

Am Castrop Rauxeler Hauptbahnhof liegt unsere moderne Eigentumswohnung in der ersten Etage. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet( überwiegend elektriscer Antrieb) . Geschäfte , Schulen, sowie das Grutholz sind fußläufig erreichbar. Es gibt zwei innenliegende Badezimmer und zwei Balkone.
Eine elektrische Speicher Fußbodenheizung mit wlan(Errechnung des Bedarfs anhand von Fühlern und online Wettervorhersage) sorgt für angenehme Wärme.
Energieklasse C.
Rücklagen der ETG sind vorhanden. In den letzten Jahrzehnten wurden die Fassaden gedämmt und die Balkone saniert. Auch die Garagentore (elektrisch angetrieben)wurden erneuert.Externe Treppenhausreinigung.
Im Hausgeld von 310€ für zwei Personen (2024) ist unter anderem die Verwaltergebühr und Rücklage enthalten. Der Kauf einer zweiten Garage ist möglich.
Da wir ohne Makler verkaufen, kommen zum Kaufpreis noch 8,5%Notar-und Grunderwerbsteuer dazu.
Falls sie Interesse haben und unser Angebot in ihren finanziellen Rahmen passt (ihre Hausbank gibt ihnen bestimmt gerne eine unverbindliche Auskunft) freuen wir uns auf ihre Antwort.
Bitte keine Makler.