Sonstige in Neuss

Provisionsfrei:
Die ca. 150 m vom Rheinufer entfernt gelegene Dachgeschoss- / Maisonette- Wohnung liegt in Neuss-Grimlinghausen, dem wohl schönsten Neusser Stadtteils am Rhein, direkt ggü. Düsseldorf; wohin es nur wenige Minuten bedarf - mit Auto oder Fahrrad; 5 km zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf oder 10 km zur Düsseldorfer Altstadt.
Direkt am Rheinufer beginnt die Uferpromenade mit Fußgänger- / Jogging- / Fahrradstrecken zum alten Ortskern von Grimlinghausen sowie zu den ebenfalls am Rhein gelegenen und als Ausflugsziele bekannten Stadtteilen NE-Uedesheim , D.-Flehe, D-Himmelgeist und zum Sporthafen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, von Bäcker, Supermarkt oder Apotheke bis Hofladen.

Die Wohnung selbst liegt an der zum Rhein zeigenden Seite des Hauses 27+29 mit 2 x 6 Wohnungen, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Beste Ost-West - Ausrichtung, d.h. am Morgen Sonne über Schlafzimmer-, Küchen- und Esszimmerfenster; mittags bis abends von Seiten des Wohn-, Kinder- und (ebenfalls) Schlaf- Zimmers.
Alle Zimmer sind auch im Winter hell; Wohn-Ess-Zimmer sind durchgehend von Ost nach West, ebenso das Schlafzimmer.
Die Balkonterrasse erstreckt sich vor dem Wohnzimmer, über die gesamte Breite der Wohnung.

Die angegebene Gesamtfläche der Wohnung versteht sich als Summe beider Geschosse, Nutz- und Wohnfläche, zuzüglich Garage mit Abstellraum.
Parkettboden, hochwertige Fensterelemente mit Thermoverglasung und Schiebetür über eine beeindruckende Breite von annähernd 8 m. Elektrisch-automatische Markise über die gesamte Balkonterrasse.

Kein Aufzug.
Der hinter dem Haus befindliche Garten steht im Gemeinschaftseigentum und könnte nach Absprache mit der Gemeinschaft von Interessierten neu gestaltet werden.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Einbauküche.
Mitverkauft wird die Einzelgarage im Untergeschoss nebst zugehörigem Abstellraum.

Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 1.380,00 €.