Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Herzlich willkommen in Ihrer neuen provisionsfrei zu erwerbenden Wohnung!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, mit der Option einen eigenen Zugang zum Garten zu schaffen, überzeugt auch mit einer großzügigen Deckenhöhe. Die praktische Aufteilung und der moderne Schnitt schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Diele führt Sie in den einladenden Wohn-Schlafbereich, das Schlafzimmer und in das Duschbad. Auch ein Kellerraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet somit einen bequemen Zugang.
Hier bietet es sich an, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten!

Ein paar Eckdaten zum Gebäude: Es handelt sich um eine geschlossene 3-geschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus insgesamt 8 Wohnungen. Das Haus ist im Jahr 1937 erbaut worden und zeichnet sich durch seine solide Bauweise in einer attraktiven Düsseldorfer Lage aus.

Das Hausgeld von EUR 401,11 umfasst bereits die Kosten für Hausreinigung, Winterdienst und Rücklagenbildung.

Die Lage ist gut, die Eigentümergemeinschaft gut aufgestellt und eine professionelle Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf – das sind ideale Voraussetzungen für eine lohnende Investition.

Bitte beachten Sie, dass bereits umfangreiche Arbeiten am Haus beschlossen wurden, für die die vorhandenen Rücklagen nicht ausreichen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass voraussichtlich Sonderumlagen in Höhe von geschätzten 20.000 EUR pro Wohnung anfallen werden. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine grobe Schätzung handelt, die möglicherweise von den tatsächlichen Kosten sehr deutlich abweichen kann. Der genaue Umfang wird derzeit durch ein beauftragtes Architekturbüro in Zusammenarbeit mit dem Verwalter erarbeitet.
Nähere Unterlagen hierzu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund des attraktiven Angebots rechnen wir mit einer hohen Nachfrage. Wir empfehlen Ihnen daher, schnell zu handeln, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Investieren Sie in Ihre Zukunft – schneller als Ihre Mitbewerber!