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Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Wenden-Thune-Harxbüttel

Vor den Toren Braunschweigs: Wohnfühlen in idyllischer Umgebung!

38110 Braunschweig, Wenden-Thune-Harxbüttel
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Kaufpreis
579.000 €
Zimmer
4
Fläche
124 m²
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Objekt-ID: 37169319

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 124.00 m²
Grundstücksfläche: 730,00 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 579.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.669,35 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 58,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Neuwertig wohnen?! Dann sind Sie hier genau richtig! Ein modernes Haus, praktischer Zuschnitt - und sogar Keller! Eine Rarität bei modernen Häusern - und doch so praktisch... Wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit auf eine Entdeckungstour:

Das Haus, ursprünglich im Jahr 2017 massiv erbaut, ist gepflegt. Mehr als 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Bereits der Weg zum Haus wirkt einladend auf den Gast. Wir betreten gemeinsam das Haus, und stehen im angenehm dimensionierten Flur. Dieser verbindet alle Ebenen und ist wohnlich eingerichtet - das hochwertige Vinyl am Boden, kombiniert mit den Wänden und Einrichtung - zum Wohlfühlen! Zuerst betreten wir die Küche. Diese ist geschmackvoll-zeitlos, mit allen notwendigen Geräten - quasi ready zum loskochen! Von hier aus geht's in das Wohnzimmer - ein lichtdurchfluteter Raum, angenehm dimensioniert. Viel Licht - und bei passendem Wetter: einfach auf die Süd-Terrasse setzen und die Ruhe genießen! Ist die Sonne zu intensiv, dann wird die Markise aufgespannt... Schon ist ein kühlendes Getränk im Schatten ein weiterer Genuss! Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche (!).

Im Obergeschoss warten ein großes Elternschlafzimmer, 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Hauptbad auf Sie. Und dann geht's ab in den Keller: weitere ca. 70 m² Nutzfäche "warten": Ein großer Hobbyraum, 2x Vorrats- sowie Heizungsraum.

Der Garten ist liebevoll angelegt. Hobbygärtner können sich über ein Beet und Gewächshaus sowie einige Obstbäume freuen. An einigen Stellen warten weitere Dinge auf Entdeckung: eine zusätzliche Terasse mit einer Hängemattenecke mit Pergola mit Weinreben, Abstellräume, Gartenhaus in Fachwerkoptik - so sieht's immer aufgeräumt aus. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im Carport. Auch eine Garage ist vorhanden... Verleihen Sie diesem Haus mit Ihrer Lebensfreude neues Leben!

Wie geht's weiter? Schreiben Sie uns per Mail - wir melden uns, um Ihren individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. FALC Immobilien. Einfach mehr.... Entdecken!
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Lage

38110 Braunschweig
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Braunschweig Wenden-Thune-Harxbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.864,87 €/m² in Braunschweig - Wenden-Thune-Harxbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.348,53 €/m².

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