Reiheneckhaus zum kaufen in Hameln

Das sehr geräumige 1972/73 errichtete Reihenendhaus mit familienfreundlichen 279 m² Wohnfläche besteht aus einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wfl. und einer größeren Wohneinheit mit ca. 210 m² Wfl. darüber. Es ist somit auch optimal für das Zusammenleben mehrerer Generationen geeignet! Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit ca. 544 m² (Laufzeit: 46 Jahre).

In der Einliegerwohnung im Eingangsgeschoß befindet sich ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, Bad und ein Abstellraum. Dazu gehört ein mit Hecken eingefasster Freisitz. Weiterhin findet sich im Eingangsgeschoß eine Doppelgarage, ein Partykeller mit Sauna, WC und Dusche und ein Abstellraum.

Über eine geschwungene Innentreppe gelangt man zu den Wohnräumen im Obergeschoß. Zunächst in eine geräumige Diele mit Kamin, von dort über das großzügige Wohnzimmer mit Terrasse und Blick auf den Klüt in den Essbereich mit vorgelagertem Wintergarten und in die Küche. Letztere verfügt über einen weiteren Zugang von der Diele. Darüber hinaus befindet sich im 1. OG noch ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Von den Kinder- bzw. Arbeitszimmern hat man einen schönen Blick ins Grüne auf die Terrasse.

Der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachraum bietet viel Stauraum und Lagermöglichkeiten. Denkbar ist hinsichtlich der Dachebene auch ein weiterer (Teil)- Ausbau mit Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, da die Teilfläche entlang der Straße über die gesamte Länge schon jetzt eine lichte Raumhöhe von über 2 m aufweist. Ein solches Vorhaben müsste mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden.

Das Haus wurde im Bereich der Gartenfassade energetisch mit Wärmedämmung und einer Holzfassade ergänzt. Das Pultdach besteht aus einseitig geneigten Holzdachbindern mit einer bereits erneuerten Ziegeldeckung. Die Decke zum Dachboden wurde ebenfalls gedämmt, der Dachboden ist unbeheizt.