Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ketzin

Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren, langfristig vermieteten Kapitalanlage im Berliner Speckgürtel? Dann könnte dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, von denen aktuell 4 vermietet sind, interessant für Sie sein.

Wir präsentieren Ihnen ein Objekt in einer begehrten Lage in Ketzin, das sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut, und 3 von 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren komplett saniert, 1 Wohnung teilweise, und 1 befindet sich aktuell im Rohbauzustand und ist momentan nicht vermietet. In den Wohnungen wurden die Elektrik, Bäder, Wände, Fenster und Böden erneuert. Zudem wurde die hintere Fassade ausgebaut und eine zusätzliche Wärmedämmung angebracht.

Die insgesamt 5 Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohnungen haben folgende Größen: 2 x ca. 50 m², 2 x ca. 60 m² und die Dachgeschosswohnung ist ca. 81 m² groß. Zwei Wohnungen sind Einzimmerwohnungen, zwei sind Zweizimmerwohnungen und das Dachgeschoss ist eine Dreizimmerwohnung.

Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 300 m², während die Grundstücksfläche ca. 1201 m² umfasst, davon 496 m² mit dem Haus und ein unbebautes Grundstück nebenan mit ca. 705 m².

Die Mietstruktur ist sehr stabil, da langjährige und zuverlässige Mieter vorhanden sind. Das Treppenhaus, die Fassade sowie die Rohbauwohnung stellen ein spannendes Projekt für Kapitalanleger dar, die noch ein schönes Mehrfamilienhaus entwickeln möchten.

Die Wohnungen verfügen alle über eine Gas-Etagenheizung, und alle modernisierten Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.300 €, wobei eine Wohnung noch vermietet werden kann, sobald diese fertiggestellt ist. Eine Mietanpassung kann ebenfalls erfolgen, da dies bislang noch nicht geschehen ist, sodass die jährlichen Einnahmen von aktuell 15.600 € auf ca. 24.050 € erhöht werden können.

Zudem befindet sich neben dem Haus ein unbebautes Grundstück mit ca. 705 m² Baufläche, auf dem ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet werden kann, das zusätzliche Einnahmen generieren würde.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Unser Team steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und hilft Ihnen, diese lukrative Investitionsmöglichkeit zu realisieren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft!